רן צרפתי הדמיות ממוחשבות באדיבות יהודה רחמים חברה לבניה

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה שתי תכניות פינוי בינוי בירושלים

התוכניות, בקטמון ובקריית יובל, כוללת 588 יחידות דיור. ראש העיר, ניר ברקת: "התחדשות עירונית היא המענה האורבני והחברתי הנכון לירושלים"

הדמיה // רן צרפתי הדמיות ממוחשבות באדיבות יהודה רחמים חברה לבניה

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה שתי תכניות פינוי –בינוי בירושלים, האחת בשכונת קטמון והשנייה בשכונת קריית יובל ובהן 588 יחידות דיור חדשות. מדובר בתכנית סן מרטין 3 בקטמון, הכוללת תוספת של 104 יחידות דיור ותכנית מתחם קלנר 2 בקריית יובל, הכוללת תוספת של 484 יחידות דיור חדשות.

ראש העיר, ניר ברקת, מסר בעקבות האישור שניתן השבוע כי: "התחדשות עירונית היא המענה האורבני והחברתי הנכון לירושלים. בדרך זו נוכל להגדיל את היצע יחידות הדיור בעיר ולתת מענה לזוגות הצעירים. כאשר היוזמה להתחדשות עירונית מגיעה מהתושבים זו חובה שלנו כמערכת עירונית לתת להם את התמיכה שהם זקוקים לה, על מנת שהפרויקטים ייצאו לפועל ואני מזמין תושבים נוספים לבחור במסלול הנ"ל. בירושלים קיים הפוטנציאל להקים באופן מידי למעלה מ-30 אלף יחידות דיור, באמצעות התחדשות עירונית בעיר – בדרך זו נוכל להשאיר את הזוגות הצעירים בירושלים ולא לפגוע בשטחים ירוקים בעיר".

התכנית הממוקמת בשכונת קטמונים, משתרעת על פני כ- 3.5 דונם והיא כוללת הריסת מבנה רכבת עם קומת עמודים מפולשת ומעליה 3 קומות. הבניין הישן מונה 30 יחידות דיור, כאשר במקומו יוקמו שני מבני מגורים בני 15 קומות , כולל שטח בנוי לטובת גן ילדים. בנוסף, התכנית כוללת שטח המיועד לדרך, הנמצא מצפון מזרחה. שטח זה מסומן ככיכר עירונית במסגרת תכנית האב ויפותח בהתאם כחלק מהתכנית תוך ניצול יעיל וחלוקה מחודשת של הקרקע.

התכנית כוללת סה"כ 104 יחידות דיור חדשות, כולל 130 מ"ר עבור גן ילדים וחזית מסחרית הפונה לכיכר העירונית. את הפרויקט תקים חברת "יהודה רחמים חברה לבניין".

התכנית השנייה, בשכונת קריית היובל, ממוקמת במתחם שבין הרחובות עמנואל אולסוונגר מדרום, אריה קלנר מצפון ומתחם בית הספר הניסויי ארגנטינה ממערב. שטח התוכנית כ- 9.6 דונם והיא כוללת הריסת‏ ‏‏שני מבני מגורים קיימים בני 8 קומות , 116 יח"ד והקמת ‏‏חמישה‏‏ מבנים המשלבים בינוי למגורים, שטחים לשימוש ציבורי ושטחי מסחר, תוך התאמה למדיניות תכנית האב יובלים גנים.

‏‏התכנון המוצע לתכנית משתמש בנתונים הפיזיים והטופוגרפיים התלולים של המקום בצורה מיטבית על-ידי יצירת שני קווי בינוי – קו הבינוי העליון מתנשא לגובה של עד 18 קומות מעל הכניסה מרחוב אריה קלנר, וקו הבינוי התחתון כולל שני מבני מגורים עד 16 קומות מעל שתי קומות לשימושים ציבוריים‏‏. ‏‏התכנית כוללת סה"כ 484 יחידות דיור חדשות ובנוסף, שטח ציבורי בצידה המערבי, בצמוד לבית הספר ארגנטינה – לטובת חטיבה צעירה לבית הספר וגני ילדים‏‏. את הפרויקט תקים קבוצת "פלא נדל"ן".

עו"ד דורון נויוירט, מנכ"ל חברת מוריה, מסר: "קידום התוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קטמון וקריית יובל מהוות נדבך נוסף בתנופה שאנו חווים בהתחדשות העירונית בירושלים, בהתאם לחזונו של ראש העיר ניר ברקת ובעידודו. מנהלת ההתחדשות העירונית שבחברת מוריה מסייעת לתושבים וליזמים ומלווה אותם קרוב לאורך השלבים השונים, מתוך מטרה ברורה לקדם ככל הניתן, את הפרויקטים השונים של התחדשות העירונית ברחבי העיר".