התוכנית כוללת הריסה של שני מבנים בני 19 דירות, שבמקומם ייבנו שני מבנים הכוללים 50 יחידות דיור, בריכת שחייה על הגג למטרת תיירות ושטחי מסחר
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה השבוע תוכנית התחדשות עירונית ברחוב אבן גבירול בעיר, הכוללת הריסה ובנייה מחדש של שני בניינים מכוח תמ"א 38/2 לטובת מבנים מעורבי שימושים הכוללים מסחר וקולונדה בקומת הקרקע בחזית לרחוב, לצד תעסוקה, מלונאות ומגורים בקומות העליונות.
התוכנית חלה על שטח של 916 מ"ר בלב אחד מהרחובות המרכזיים בעיר, ובמסגרתה ייהרסו שני בנייני מגורים, ברחוב אבן גבירול 99 ו-101, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני עד 9 קומות, הכוללים 50 יחידות דיור. התוכנית מגדילה את היקף הבנייה המותר בצורה משמעותית – על פי המצב החוקי שקדם לאישורה, ניתן היה לבנות במתחם 19 יחידות דיור, תוספת של 31 דירות חדשות.
התוכנית כוללת שתי חלקות ומאחדת שני בניינים מכוח תמ"א 38/2- חלקה 150, שבה נמצא בניין מספר 99, וחלקה 151, שבה נמצא בניין מספר 101. התוכנית מגדילה את הצפיפות בחלקה 150 מ- 9.09 יחידות דיור ל-24 (9.09 יחידות דיור מכח תכניות תקפות ועוד 15 יחידות מכח תמ"א 38) ובחלקה 151 מ- 10.27 יחידות ל-27 (10.27 יחידות דיור מכח תכניות תקפות ועוד 17 יח"ד מכח תמ"א 38). כאמור, בסך הכל בשתי החלקות 51 יחידות דיור.
התוכנית מגדילה את שטח הבנייה למגורים – המצב שהיה לפני אישורה אפשר בנייה של 1,509.2 מ"ר. התוכנית מגדילה את היקף הבנייה ב-2,637.5 מ"ר, ל-4,1465.7 מ"ר בסך הכל. בנוסף, שטח הבנייה למסחר, שעמד על פי המצב שקדם לאישור התכנית על 374.5 מ"ר, גדל ב-125.5 מ"ר ל-500 מ"ר. התוכנית כוללת גם 750 מ"ר לתעסוקה. כמו כן, תותר הקמת בריכת שחייה על הגג למטרת תיירות.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
