החלטה חריגה של המפקח על המקרקעין – השכן יודיע על כוונתו לעלות לגג המשותף באמצעות הודעת טקסט לטלפון של הדיירים
השכן שעלה על הגג המשותף בתחתונים יוכל לשוב ולעלות אליו רק אם יודיע על כך לשכניו 24 שעות קודם לכן. כך עולה מהחלטה חריגה של המפקח על המקרקעין בפתח תקווה, מאיר פורת. ההחלטה ניתנה במסגרת תביעה שהגיש תושב אריאל נגד השכנים המתגוררים מעליו, בטענה כי אינם מתירים לו לעלות לגג המשותף. פסק הדין של המפקח על המקרקעין הוא חלק מסכסוך ארוך בין הנצים, שאף הגיע לבית המשפט המחוזי.
לטענת התובע, שכניו הנתבעים בנו על הגג המשותף תוספת קומה לדירתם, ומאז הם אינם מאפשרים לו גישה לשטח גג המצוי מעל הרחבת דירת הנתבעים, שהוא רכוש משותף. לפיכך, עתר התובע למתן צו המורה לנתבעים לאפשר לו גישה לגג.
הנתבעים, מצדם, הציגו עמדה שונה לחלוטין. לדבריהם, לתובע יש דווקא גישה לגג הבית המשותף מגג של תוספת בניה שהוא ביצע, שממנו הוא אף משקיף על הנעשה בדירתם, בין השאר באמצעות מצלמות שהתקין ברחבי הרכוש המשותף המכוונות לדירתם, והכול תוך הפגנת אלימות פיזית ומילולית. ואם לא די בכך, הנתבעים צירפו לכתב ההגנה תמונות המתעדות את התובע על גג הבית המשותף בסמוך לחלונות דירתם, כשהוא בתחתונים. לתביעה הנוכחית קדמו תביעות קודמות של התובע, ביניהן בקשה לצו נגד עבודות שביצעו שכניו.
התובע טען בסיכום דבריו כי גג הוא רכוש משותף, וגם המדרגות המובילות אל הגג, ומשכך כבעל דירה בבית המשותף, הוא רשאי לעשות שימוש סביר בשטח המשותף, ואין להגבילו בזכות השימוש. הוא הוסיף כי הוא מודע לפרטיות של הנתבעים, ומשכך הוא מוכן להודיע להם רבע שעה לפני עלייתו לגג, באמצעות משלוח הודעה טקסט.
המפקח פורת קיבל את עמדת התובע, וקבע כי המדרגות ופתח הגג, הם רכוש משותף, ומשכך הוא רשאי לבצע שימוש סביר בשטח הרכוש המשותף. עם זאת, המפקח סייג את זכותו של התובע לעלות לגג באופן חופשי, וקבע כי יש להקפיד על שמירת פרטיות הצדדים. לפיכך, קבע המפקח, בכל פעם שהתובע ירצה להשתמש במדרגות הסמוכות לדירת הנתבעים, או להשתמש בפתח הגג המצוי בסמיכות לדירת הנתבעים, עליו להודיע להם לפחות 24 שעות מראש על רצונו לעלות לגג (לרבות על כל בעל מקצוע מטעמו) באמצעות משלוח הודעת טקסט למספר הטלפון שלהם. המפקח הוסיף עוד כי לשם שמירה על פרטיות הצדדים, העלייה לגג באמצעות המדרגות ופתח הכניסה לגג, תהיה רק בין השעות שמונה בבוקר לשבע בערב.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
