שתי תוכניות בשכונת קריית מנחם ואחת בשכונת גילה: אלו התוכניות שאושרו להפקדה בוועדה המחוזית
שתי תוכניות בשכונת קריית מנחם: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה להפקיד תוכנית על שטח כוחל של כ-13 דונם, בין רחובות מקסיקו ואיסלנד. המתחם בצמוד לתחנת רכבת קלה ברחוב הנרייטה סולד. התוכנית כוללת הריסת 115 יחידות דיר ב-5 מבני שיכון בני 3-4 קומות, שבמקומם ייבנו 600 יחידות דיור בשלושה מבני מגורים בני 40 קומות, שני מבנים בני 10 קומות. התוכנית מקצה שטחים לטובת הקמת מבני ציבור בהיקף של 440 מ"ר, שש כיתות גני ילדים בהיקף של 780 מ"ר ו- 3 בתי כנסת בהיקף 750 מ"ר.
"יצוין כי בהתאם להחלטת מליאת הוועדה בדבר החשיבות בתוספת שטחי תעסוקה לרובע יובלים גנים, ולאור מיקום המתחם בסמוך לתחנת הרכבת הקלה ברחוב הנרייטה סולד, הוועדה קבעה בנוסף כי התוכנית תשלב 5 קומות עבור שטחי תעסוקה בהיקף של 5000 מ"ר", כך מציינים במינהל התכנון. כדי להבטיח נגישות מירבית לתחנת הרכבת ולפארק אסבסטונים הסמוך למתחם ממזרח, קבעה הוועדה ארבעה מעברים רגליים בתחום התוכנית כשבילים או זיקות הנאה אשר יקשרו בין מפלסי רחוב איסלנד למפלסי הרחובות הנרייטה סולד ומקסיקו.
התוכנית הוגשה על ידי חברת מ.ק.איסלנד מקסיקו בע"מ, ונערכה על ידי משרד לזרוביץ אדריכלים בע"מ.
ברחוב קוסטה ריקה 56 בשכונת קריית מנחם אושרה תוכנית שלישית, המציעה 143 יח"ד, זאת בתום סבב שני של התנגדויות שנדחו. התכנית, ששטחה 7.3 דונמים, ממוקמת ברחובות הנורית והאביבית מצפון ורחוב קוסטה ריקה מדרום. במתחם קיימות כיום 32 יחידות דיור במבנה אחד אשר ניבנה בשנות ה-60 של המאה ה-20. התכנית מציעה שינוי של כל המרחב הציבורי הסובב את התכנית, והקמת מגדל אחד הכולל 30 קומות ו-143 יחידות דיור, מסחר בהיקף של 290 מ"ר ובניין ציבור הכולל 2,830 מ"ר עבור חינוך קהילה ודת. התכנית הופקדה בחודש פברואר שעבר, ובתום סבב ראשון של התנגדויות הוחלט לבצע תיקונים בתכנית, ולהעלות אותה לסבב שני של התנגדויות. בישיבה שנערכה בשבוע בוועדה המחוזית הוחלט לדחות את רוב ההתנגדויות, ולבצע תיקונים טכניים בתכנית.
הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "מדובר בתכנית התואמת את מדיניות הוועדה ומציעה מתווה ראוי להתחדשות הבינוי, תוספת יח"ד ושדרוג משמעותי של המרחב הציבורי".
מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי, משה רגוביי, מסר כי: "אנו מברכים על אישור התוכנית וגאים להיות חלק משמעותי בהתחדשותה של שכונת קריית מנחם הוותיקה . הפרויקט מוכיח שוב את מחויבותנו למרחב הציבורי ושיפורו, תוך מתן דגש על צורכי ציבור, תשתיות, שטחים ירוק פתוחים ולמעשה התחדשות עירונית במובן כולל של המושג-כך מחדשים את העיר".
התוכנית הוגשה על ידי חברת בית ירושלמי בע"מ, ונערכה על ידי משרד O2A אדריכלים.
בשכונת גילה, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית על שטח של כ-12.5 דונם, במתחם הרחובות צביה ויצחק, הלשם ורחוב השליו, ובצמידות לקו הירוק של הרכבת הקלה המבוצע בימים אלה ברחוב צביה ויצחק. התוכנית כוללת כ-600 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מגדלי מגורים בני 34 קומות שישולבו בקומת מסחר ותעסוקה. בנוסף, התוכנית מקצה שטח לטובת הקמת בית ספר בשטח של כ-2,400 מ"ר, שטחים פתוחים ציבוריים ושטח למבני ציבור בהיקף של כחמישה דונמים. יצוין כי התוכנית מהווה מימוש של מדיניות הוועדה לבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, והיא מציעה בנוסף כ-15,000 מטרים עבור מסחר ותעסוקה. בנוסף איפשרה הוועדה להמיר חלק משטחי התעסוקה לדיור להשכרה ל-15 שנה, וזאת לאור הצורך בדיור מסוג זה בשכונה העוברת תהליכי התחדשות.
התוכנית הוגשה על ידי חברת מקסיקו ישראל צביה ויצחק בע"מ, ונערכה על ידי משרד פייגין אדריכלים.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות חשובות הממוקמות סמוך לצירי הרכבת הקלה, ועל כן יוכלו התושבים ליהנות מאיכות של תחבורה ציבורית מתקדמת. כמו כן, התוכניות מאפשרות התחדשות למבנים ישנים תוך שיפורי משמעותי של השלד והמרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים, המסייעים בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. בכך תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור תוך שמירה על השטחים הפתוחים".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
