פינוי בינוי יהוד-מונוסון // באדיבות דוברות העירייה
פינוי בינוי יהוד-מונוסון // באדיבות דוברות העירייה

יהוד: אושרה תוכנית להקמת שכונה חדשה הכוללת 3,566 יח"ד וקרקע משלימה לתוכנית פינוי בינוי

הותמ"ל החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים במזרח יהוד, הכוללת קרקע משלימה למתחם פינוי בינוי בעיר הוותיקה. שר הפנים, אריה דרעי: "השילוב המתבקש של תכנון לפי הצרכים הלאומיים לדיור לבין הצרכים המוניציפאליים קורה בימים אלה בותמ"ל הלכה למעשה בזכות שובו של מינהל התכנון למשרד הפנים"

כרמלה קופר 01.10.2020

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה לאשר תוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, להקמת רובע מגורים חדש במזרח יהוד. במשרד הפנים מציינים כי שטח התוכנית צומצם מגרסתו הראשונית "וזאת כדי להבטיח את האיזון בין הצורך ליח"ד ולבין המשך הפעילות החקלאית באזור". התכנית כוללת פתרונות למתחם פינוי בינוי בעיר הוותיקה, לרבות קרקע משלימה, פיתוח תשתיות ותוספת מבנים לצרכי ציבור. 

התוכנית, יוזמת קשות מקרקעי ישראל, ממוקמת ממערב לכביש 40 ומצפון לאזור התעשייה הקיים של העיר, על שטח של כ- 1,120 דונם והיא כוללת 3,216 יחידות דיור רגילות ועוד 350 דירות שיוקצו עבור דיור מוגן וכן, 190,000 מ"ר שטח עיקרי עבור שטחי מסחר ותעסוקה.

הדמיית התכנית // פרחי צפריר אדריכלים
הדמיית התכנית // פרחי צפריר אדריכלים

גובה הבינוי המוצע נע בין 6 ל- 13 קומות, ונקבע בהתאם למגבלות הגובה הנובעות מהקרבה לנתב"ג, כאשר אופי הבינוי מייצר בנייה צפופה ובהתאם לחוק הותמ"ל, תמהיל הבינוי כולל רבע דירות קטנות ודירות להשכרה. בנוסף, כוללת התוכנית שטח למרכז תחבורה בין עירוני שימוקם ממזרח לכביש 40, ומתוכנן להיבנות בצמוד לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה.

במרכז התוכנית, מתוכננת שדרה ראשית המציעה עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקמו פארק שכונתי וכן פארק רובעי על שטח של כ-70 דונם בסמוך לנחל יהוד. התוכנית נערכה על ידי פרחי צפריר אדריכלים

שר הפנים, אריה דרעי // יח"צ
שר הפנים, אריה דרעי // יח"צ

שר הפנים אריה דרעי: "התכנית נותנת מענה לקהלים מגוונים: דיור להשכרה לטווח ארוך, דיור מוגן וגבהים משתנים של בניינים – והכל במסגרת תהליכי התחדשות עירונית ביהוד הוותיקה. קרקע למגורים בלב אזור הביקוש בשילוב עם מתחמי תעסוקה ומסחר, תוך קירבה לאמצעי תחבורה ציבורית, היא החזון שלי לתכניות בעתיד ברשויות מקומיות נוספות. השילוב המתבקש של תכנון לפי הצרכים הלאומיים לדיור לבין הצרכים המוניציפאליים קורה בימים אלה בותמ"ל הלכה למעשה בזכות שובו של מינהל התכנון למשרד הפנים".

יו"ר הותמ"ל וראש מינהל הפיתוח במשרד הפנים, אדית בר: "התכנית להרחבת יהוד לכיוון מזרח מהווה את ההמשך הטבעי של העיר יהוד- מונסון ותאפשר תוספת יח"ד בלב אזור הביקוש במרכז הארץ. חלק משטחי התכנית צפויים לשמש כשטחי השלמה לתכניות התחדשות עירונית בתחום יהוד, אשר קודמו ואושרו גם הן בותמ"ל  ויהוו צעד חשוב להתחדשות הבנייה הוותיקה בעיר."

מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח: "הרובע מתוכנן תוך מתן דגש על עידוד תחבורה ציבורית וקישוריות תחבורתית גבוהה. פיתוחו עתיד לענות אחר הביקושים הגבוהים למגורים במרכז הארץ תוך יצירת היצע דיור איכותי".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות