מתכנן מחוז תל אביב, אדר' ארז בן אליעזר: "התוכניות מקודמות על פי עקרונות התוכנית הכוללנית שבהכנה"
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת בן גוריון וברחוב הרא"ה ברמת גן, הכוללות יחד כ-290 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מציין כי: "התוכניות מקודמות ע"פ עקרונות התוכנית הכוללנית שבהכנה ובכך מביאות לקידום תוכניות באיכות תכנונית גבוהה, תוך הגדלת היצע שטחי ציבור פתוחים ומבונים וכן, שטחי מסחר לרווחת תושבי השכונות".
מלאי דירות קטנות
בשכונת בן גוריון, הופקדה תוכנית פינוי בינוי על שטח כולל של כ-3.68 דונם במתחם שבין הרחובות קריניצי ויוסף הגלילי. כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות עם יחד 59 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שלושה מבני מגורים בני 10-20 קומות עם חזית מסחרית לכיוון רחוב קריניצי, הכוללים יחד 190 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 75 מ"ר ו-40 דירות יוקצו עבור דירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר.
התוכנית מציעה 700 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח בין רחוב יוסף הגלילי לקריניצי. תחבורתית, התוכנית ממוקמת 150 מטר מרחוב ז'בוטינסקי לאורכו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה. את התוכנית יזמה חברת מעוז דניאל יחד עם חברת קרינסקי גוטליב והיא ונערכה על ידי דניאל מועלם ממשרד מועלם אדריכלות והנדסת בניין.
קרוב למטרו
ברחוב הרא"ה, הופקדה תוכנית פינוי בינוי על שטח כולל של כ- 2 דונם במתחם שבין רחובות הרא"ה, אהוד ואבישי. כיום מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 2-3 קומות, הכוללים יחד 26 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שני מבנים, שיחוברו בקומת הקרקע, בני 10-15 קומות עם 94 יחידות דיור בגודל ממוצע של כ-80 מ"ר. התוכנית מציעה כ-200 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-460 מ"ר עבור מבני ומוסדות ציבור והיא ממוקמת בסמוך לתחנת מטרו עתידית ועומדת בתוכנית המתאר הארצית לסביבת מטרו. יזמית הפרויקט היא חברת ארצישראלי קרוספוינט גנץ והיא ונערכה ע"י מיכאלה איתן.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
