המתחם כולל 48 יח"ד, שבמקומן ייבנו 152 חדשות. בין התנאים שהציבה העירייה – הוספת זכויות למסחר וקביעת תקני חניה
הוועדה המקומית הוד השרון אישרה להפקדה תכנית פינוי בינוי במתחם הנרייטה סולד, הכוללת הקמה של 152 יח"ד. מדובר בתכנית להתחדשות עירונית הכוללת הריסת הבניינים הישנים הקיימים, ובנייתם של 4 בנייני מגורים, והגדרת שטח חדש למבני הציבור ולשטח ציבור פתוח. מדובר בתכנית בסמכות הוועדה המקומית.
התכנית, ששטחה כ-8 דונמים, ממוקמת ברחוב ירושלמי 4, 10, 12 והנרייטה סולד 7, 9, 11 במתחם גיורא. המתחם כולל שורת מבני רכבת בעלי 2 קומות כל אחד, מבנה ציבור, מבנה למסחר ושטח ציבורי פתוח. בסך הכל, במתחם יש כעת 48 יח"ד ישנות. יזמית התכנית, מבקשת להקים במקום דירות אלה 152 יח"ד (מכפיל 3.14), ב- 4 מבנים בני קרקע, 8 קומות וקומת גג, בשטח ממוצע של עד 105 מ"ר (93 מ"ר ו- 12 מ"ר ממ"ד). כל דירה תכלול מרפסת ששטחה 12 מ"ר, ובסך הכל שטחי המרפסות יהיה 1,824 מ"ר.
מתחם גיורא, בו ממוקם מתחם הנרייטה סולד, נמצא במערב העיר בתת מתחם להתחדשות עירונית המחולק לשלושה תתי מתחמים. תת מתחם הנרייטה סולד הוא המתחם הדרומי, ונמצא בין הרחובות הנרייטה סאלד, ירושלמי והמוסדות.
הוועדה המקומית החליטה להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם: הוספת קביעת זכויות למסחר וקביעת תקני חניה. הוועדה קבעה עוד כי שטחי הבנייה למגורים יהיו 14,816 מ"ר שטח עיקרי, 6,080 מ"ר שטחי שירות מעל הכניסה ו-9,948 מ"ר שטחי שירות מתחת לכניסה, ובסך הכל 30,844 מ"ר (לא כולל מרפסות).
יזמית התכנית: חברת אאורה. מתכנן: רן בלנדר.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
