מסמך מדיניות הדיור לשכירות במחוז ת"א יפורסם להערות הציבור

מעקב מגדילים: הוועדה המחוזית תל אביב תפרסם את מסמך מדיניות הדיור בשכירות במחוז להערות הציבור. מדובר במסמך מדיניות לדיור להשכרה, שאותה מקדמת הוועדה המחוזית, במטרה לעודד את ההיצע של שכירות בבעלות אחודה ברחבי המחוז.

המסמך, שנחשף ב"מגדילים" מציג מספר מוקדים, המוגדרים כאזורי חיפוש למתחמים מועצמים לדיור בשכירות, שבהם הוועדה מבקשת לעודד בניית דיור להשכרה. מדובר במוקדים הסמוכים לאזורי תעסוקה בהתחדשות, סביבות מוקדים של תחבורה ציבורית עתירת נוסעים (מתע"ן), וליד מוסדות להשכלה גבוהה ובתי חולים. מנתוני המסמך עולה כי נכון לדצמבר 2024 ישנן 36,600  דירות להשכרה בתוכניות מאושרות במחוז.

המסמך, שעלה השבוע לדיון ראשון בוועדה, איננו תכנית סטטוטורית בעלת תוקף, אלא מסמך מדיניות. בפרוטוקול הישיבה נכתב כי: "בשנים האחרונות רואה הוועדה המחוזית את הצורך בהגדלת ההיצע ליחידות דיור לשכירות לסוגיו, דיור בהישג יד לפי התוספת השישית, דיור בהישג יד בקרקע בייעוד ציבורי, ודיור בשכירות בבעלות אחודה". 

הוועדה ציינה עוד בישיבתה כי מטרות המדיניות היא יצירת קריטריונים מובחנים לתכניות לדיור לשכירות שמקודמות בוועדה המחוזית, הגברת השקיפות והוודאות עבור יוזמי ועורכי תכניות במתחמים שעונים על המיפוי הקריטריונים ויצירת מדיניות דינמית שתעודכן מעת לעת. כאמור, הוועדה החליטה על פרסום להערות הציבור של "מדיניות לדיור בשכירות" למשך 30 יום. מדובר בהליך מקביל להתנגדויות בתכניות סטטוטוריות.

יו"ר הוועדה, ערן ניצן, אמר ל"מגדילים" בשבוע שעבר, כי מסמך המדיניות המצביע על כיוונים ומשתף את תפיסת העולם של הוועדה: "הנייר בעיקרו מצביע על אזורי חיפוש, שבהם הוועדה מצהירה כלפי השוק שאנחנו מחפשים היצע של דיור להשכרה. מדובר באזורים שהם ליד אוניברסיטאות, ליד בתי חולים, ליד מרכזים תחבורתיים גדולים, באזורים האלה אנחנו מחפשים את היצע של שכירות בבעלות אחודה, היצע פרמננטי. אנחנו לא מפרטים באיזה תנאים, אבל צובעים אזורים שהם פוטנציאליים ליצירה של היצע שהוא חשוב לנו, של שכירות בבעלות אחודה".

יש לציין כי לא מדובר בשכירות של בעלי דירות פרטיים, אלא בבניינים שייקנו על ידי גופים פיננסיים, והם ישכירו דירות כמו שמשכירים משרדים, או כמו משכירים במרכז מסחרי. המסמך אינו מגדיר את היקף יחידות הדיור להשכרה, אך מצביע על מוקדים של דיור להשכרה. בהם: מתחם גלילות בהרצליה, אזור התעשייה בהרצליה, ציר ז'בוטינסקי, אוניברסיטאות תל אביב ובר אילן, מתחם סבידור, התחנה המרכזית בתל אביב, ציר שלבים בתל אביב, אזור התעסוקה בחולון ועוד.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן