הונחה אבן פינה למרכז מסחרי חדש בשכונת תלפיות בירושלים

מתחם התנופה // הדמיה: evolve media

קבוצת סופרין ו"אורקום אסטרטגיות", בבעלות אורן ואבי חלפון הניחו אבן פינה למתחם מסחרי מרכזי באזור התעשייה המתחדש של שכונת תלפיות בירושלים. כזכור, סופרין ואורוקום ארגנו קבוצת רכישה מימשה לפני כשנה וחצי את האופציה להקמת הפרויקט המשולב במסחר, מרפאות ומשרדים על קרקע של כ- 10 דונם. הפרויקט מוקם על ידי חברת עומר הנדסה ובניה, בשדרה המרכזית של המתחם (רחוב פייר קניג) ויכלול מסחר, תעסוקה ומשרדים. הפרויקט מתוכנן ע"י משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. הבניה שהחלה כעת תימשך כ- 3.5 שנים.

520 מיליון שקל השקעה
את המגרש רכשה הקבוצה תמורת 90 מיליון ₪, כאשר בשלב הראשון נרכשו כ- 65% מהקרקע ובתוך מספר חודשים מומשה רכישת יתרת ה – 35% הנוספים. על המגרש יהיה כאמור מרכז מסחרי ומשרדים הכולל שתי קומות מסחר, בשטח של כ 12,000 מ"ר ברוטו, וכן שלוש קומות של שטחי משרדים וקליניקות של רופאים בשטח כולל של כ 14,000 מ"ר ברוטו. כל זאת מעל 3 מרתפי חניה אשר יכללו כ – 750 חניות, בעלות כוללת המוערכת בכ-520 מיליון ₪. החברות שיזמו את קבוצת הרכישה ציינו כי כל שטחי המסחר שווקו.

מתחם העסקים בתלפיות משנה לאחרונה את פניו ואופיו ובכלל, כולל כניסת שימושי מסחר חדשים בהיקפים משמעותיים. תכנית האב שאושרה לפני ארבע שנים למתחם כוללת תוספת שטחי מסחר ותעסוקה עתידיים בהיקף של למעלה מ-2,000,000 מ"ר כאשר רחוב פייר קניג, בו ממוקם הפרויקט, יהווה את הציר המרכזי של המתחם. לדברי קלמן סופרין בעל קבוצת סופרין: "אני עובד בירושלים כבר זמן רב, בעצם משנות השמונים. כמהנדס היה לי חלק בפרויקטים רבים כגון הקמת שכונת גילה ושכונת פסגת זאב. לפרויקט זה מקום מיוחד בלב שלי שכן זהו הפרויקט הראשון שיש לי הכבוד לקחת בו חלק יזמי. אנו מודים למשקיעים שלנו על הבעת האמון בעיר ירושלים בכלל ובמתחם תלפיות בפרט. נראה כי ציבור המשקיעים הבין שבימים של אי וודאות בתחום השקעות בנדל"ן למגורים עליו לפנות לאפיקי השקעה נוספים, ביניהם נדל"ן מסחרי שמניב תשואות גבוהות משמעותית ביחס למגורים".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: