300 דירות, מלון ומרכז כנסים: הגרנד קניון בחיפה בדרך להתחדש

מתחם הגרנד קניון בחיפה צפוי לעבור שינוי משמעותי, לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשותו. במסגרת התוכנית יוקמו במתחם 300 יחידות דיור חדשות, מלון, מרכז כנסים ושטחי מסחר, תעסוקה וציבור, לצד שדרוג המרחב הציבורי ושיפור הנגישות באזור.

במסגרת התוכנית יתווספו שטחי בנייה מעל הקניון הקיים וישולבו במתחם שימושי מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ופנאי. תחנת התדלוק הקיימת תפונה ובשטחה יוקם מגדל מגורים מעל קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים. המגדל ימוקם בצמוד למדרון ההר, במיקום שלדברי הוועדה משתלב טוב יותר במרחב העירוני בהשוואה לתוכנית שאושרה בעבר.

בהתאם למדיניות עיריית חיפה לעידוד הקמתם של שטחי מלונאות בעיר, ייבנו מעל הקניון ארבע קומות שישמשו מלון ומרכז כנסים. לצדן יתווספו שטחי מסחר ותעסוקה. על גג הקניון יפותחו גם שטחים לפעילויות תרבות ופנאי, שיהיו פתוחים לציבור.

חלק נוסף בתוכנית עוסק בשיפור הקישוריות והנגישות במתחם. המעבר התת-קרקעי להולכי רגל, המחבר בין שני צדיו של רחוב שמחה גולן, ישודרג ויופרד מפעילות הקניון. על פי התכנון, המעבר יהיה פתוח לאורך כל שעות היממה, ללא תלות בשעות הפעילות של הקניון וללא צורך לעבור דרך המבנה.

התוכנית כוללת גם מענה לצרכים התפעוליים של מערכת התחבורה הציבורית באזור, שיפור הגישה לנחל הגיבורים והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים באמצעות פיתוח גג הקניון. את התוכנית הגישה חברת מרכזי מסחר (אזו-ריט) בע"מ. על עריכתה הופקד האדריכל גיא ארבל ממשרד אורן מ.א.ז אדריכלים.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "הגרנד קניון נמצא במיקום ייחודי הקרוב לטבע עירוני עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. התוכנית תסייע ביצירת מרחב עירוני פעיל יותר ומחובר יותר אל הסביבה המיידית. התוכנית משפרת את הקישוריות בין שני צדי הרחוב וגם בין הרחוב ובין נחל הגיבורים".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מתחם הגרנד קניון הוא מתחם ותיק שמתעדכן ומתאים את עצמו למגמות העירוניות של התקופה באמצעות שילוב מגורים ומלונאות באזור שעד כה שימש בעיקר למסחר. הקניון נפתח אל הרחוב עם חזית מסחרית חדשה ומייצר פעילות גם על הגגות. התוכנית מהווה תמריץ למימוש שטחי המלונאות המאושרים, אשר היה קושי לממשם עד כה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן