רפיק חלבי, נחמה בוגין, יוסי חזן, פולי טטרו - עכשיו ברדיו הנדל"ן של הצפון
ראש העיר והקולות הבולטים של עולם הנדל"ן נפגשו לדיון מרתק על האתגרים וההזדמנויות – האזינו לתוכנית המלאה
תוכנית הנדל"ן של הצפון "בונים לגובה", של אתר "מגדילים" ורדיו צפון 104.5 , בהנחיית שחר פרי, עסקה השבוע בשאלות המרכזיות שמלוות את שיקום הצפון ואת שוק הנדל"ן הישראלי: כיצד ניתן להתמודד עם מצוקת הדיור ביישובים הוותיקים, מה מעכב את ההתחדשות העירונית באזור, האם שוק הדירות באמת נמצא בקיפאון, והאם החזרת רעיון הפטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה היא הפתרון הנכון למשבר הדיור.
בפתח התוכנית התארח ראש המועצה המקומית דליית אל־כרמל, רפיק חלבי, שהתייחס למצוקת הדיור במגזר הדרוזי ולוויכוח סביב הקמת יישוב דרוזי חדש. חלבי טען כי הפתרון אינו בהקמת יישובים חדשים, אלא בהשקעה ובהרחבת היישובים הקיימים, תוך הסרת חסמי תכנון ומתן מענה אמיתי לצורכי הדור הצעיר. לדבריו, נדרשת מדיניות ממשלתית ארוכת טווח שתאפשר לתושבים לראות שינוי ממשי בשטח ולא רק הבטחות.
–
בהמשך התוכנית התארח יוסי חזן, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקרדן, שעסק באתגרים המעכבים את קידום הפרויקטים בצפון. חזן הסביר כי למרות ההכרה הרחבה בחשיבות ההתחדשות העירונית, פרויקטים רבים עדיין מתעכבים בשל שילוב של בירוקרטיה, רגולציה, חסמים תכנוניים ואתגרי כדאיות כלכלית. הוא קרא לממשלה ולרשויות המקומיות לנקוט צעדים שיאיצו את קידום הפרויקטים ויהפכו את שיקום הצפון למשימה לאומית של ממש.
פולי טטרו, מייסד חברת טופ קפיטל, המתמחה במימון, ניתח את מצב שוק הדירות ואת נתוני המכירות בתקופה הנוכחית. במהלך הדיון בחן האם הדיווחים על קיפאון במכירות משקפים את המציאות או שמדובר במגמה שמושפעת גם מאסטרטגיות שיווק ומבצעי מימון של יזמים. הוא התייחס להתנהגות הרוכשים לאחר המלחמה ולשאלה האם זהו הזמן הנכון לרכוש דירה או להמשיך ולהמתין להתפתחויות בשוק.
בחלק האחרון של התוכנית התארחה נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, שהתייחסה לאפשרות שהממשלה תחזיר את מודל הפטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה. בוגין בחנה את היתרונות והחסרונות של המהלך, התייחסה ללקחים מהניסיונות שנעשו בעבר והדגישה כי לצד פתרונות נקודתיים לרוכשים, יש צורך במהלך רחב יותר שיגדיל את היצע הדירות, יקצר את הליכי התכנון ויאפשר לשוק הדיור להתפתח בצורה יציבה לאורך זמן.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
