המגדל של קרן ריאליטי בגבעתיים יתנשא לגובה של 45 קומות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה להפקיד תוכנית עירוב שימושים להעצמת זכויות במשולש הרחובות טבנקין, כורזין ודרך אלוף שדה בגבעתיים, בסמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה. בהתאם גם נקבע תקן חניה מופחת.

התוכנית ביוזמת קרן ריאליטי, על שטח כולל של כ-2.3 דונם, כוללת הקמת מגדל בן 45 קומות בעירוב שימושים, שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. במסגרת התוכנית יוקמו 230 יחידות דיור, מהן 100 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ובהישג יד במחיר מופחת, לצד 130 יחידות דיור רגילות, עד כ-20% מתוכן עם אופציה לדיוריות.

התוכנית ממוקמת באזור המהווה חוליה מקשרת בין מתחם התעסוקה כורזין לבין מתחמי ההתחדשות העירונית המתוכננים ממזרח, לאורך ציר הרכבת הקלה ובסמוך לתחנת הקו הסגול. 

כיום מיועד המגרש למגורים אך הוא ריק מבנייה. התוכנית מציעה ניצול מיטבי של הקרקע באמצעות העצמת זכויות ובנייה לגובה. שתי הקומות הראשונות במגדל יוקצו למסחר ויכללו חזית מסחרית פעילה. מעליהן יוקמו כ-2,600 מ"ר של שטחי ציבור ובהמשך כ-14,000 מ"ר של שטחי תעסוקה. קומות המגורים ימוקמו בחלקו העליון של המגדל.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "ההחלטה להפקיד את התוכנית במתחם טבנקין מהווה צעד משמעותי נוסף במימוש חזון הוועדה המחוזית לציפוף עירוני איכותי ומגוון לאורך צירי התחבורה הציבורית והרכבת הקלה. מדובר במיקום אסטרטגי המהווה תפר חיוני בין אזור התעסוקה האינטנסיבי של כורזין לבין מתחמי ההתחדשות העירונית העתידיים, לאורך ציר רכבת קלה ובסמוך לתחנת הקו הסגול. התוכנית מנצלת בצורה מיטבית שטח המיועד למגורים. החלטה חשובה במיוחד בתוכנית היא מתן מענה לזוגות צעירים ולאוכלוסיות מגוונות, באמצעות שילוב של 100 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ובהישג יד במחיר מופחת למשך 20 שנה, לצד אפשרות ליצירת דיוריות ביחידות גדולות. כל זאת, תוך הפחתת תקני החניה והסתמכות על תחנת הקו הסגול הסמוכה, במטרה לעודד את הפחתת השימוש ברכב הפרטי במחוז". 

התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן