כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות. יו"ר הוועדה המחוזית: "התוכנית תאפשר פיתוח שכונת מגורים והסדרה של בנייה קיימת"
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה "ואדי אל פאש" בדלית אל כרמל. מדובר בתוכנית הגדולה ביותר שקודמה עד היום ביישוב.
התוכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ומועצה מקומית דלית אל כרמל, הינה על שטח כולל של כ-1,500 דונם והיא ממוקמת בדרום מזרח.
מדובר בתכנית רחבת היקף להקמת שכונת מגורים של כ-7,000 יחידות דיור במבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות, וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות.
בנוסף, התוכנית כוללת כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שטחי ציבור ברמה השכונתית, פארק עירוני בגודל של כ-30 דונם ופיתוח וחיזוק 'דרך המוחרקה' כציר פעילות עירוני.
במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית נערכה כתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כאשר ברובה חלה על קרקע בבעלות פרטית, והיא תואמת את התוכנית הכוללנית שאושרה ליישוב בשנת 2023. במסגרת קידום התוכנית, בוצע הליך שיתוף ציבור בו צוות עורכי התכנית ונציגי המועצה קיימו מספר מפגשים עם בעלי עניין בתחום התוכנית והתבצע מיפוי והתאמה של המגרשים לבעלים".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שוורץ-חנוך, ציינה כי: "מדובר בתוכנית חשובה עבור היישוב, שתאפשר פיתוח שכונת מגורים גדולה וכן הסדרה של בנייה קיימת תוך מתן מענה לצרכי היישוב בנושאים של שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר ותיירות, שכל אלו יתרמו לפיתוח הכלכלי של הרשות המקומית ותושביה. עם קידומה של תוכנית זו רוב ניכר של השטח בתחום היישוב דלית אל כרמל הוא בתכנון מפורט".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי: "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב דלית אל כרמל, כוללת גם יחידות דיור בקרקעות מדינה שיאפשרו מתן מענה לחסרי קרקע בישוב ומגדירה את הממשק בין שטחי הפיתוח לבין שטחי גן הלאומי פארק הכרמל".
התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות פיתוח חדשות שקודמו ביישוב דלית אל כרמל בהן "אל ראנדה" ו"חלת נאסר", בחלק המערבי של היישוב, הכוללות יחד אלפי יחידות דיור חדשות.
התוכנית נערכה על ידי אדריכלית דפנה דורפמן ממשרד אבירם אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
