תוכנית מתחם ביג מציעה, לראשונה בעיר, לשלב מסחר, מגורים לצעירים בהיקף של כ- 200 דירות חדשות ודיור מוגן
תוכנית מתחם ביג נידונה השבוע בוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה, זאת לאחר שעברה שינויים תכנוניים, בהם בינוי מדורג בבנייני מעטפת המתחם, הורדת שטח המבנים בלב המתחם לשתי קומות בלבד, הוספת גגות ירוקים והגדלת שטח ממוצע של יח"ד דיור בדיור המוגן ל 65 מ"ר. בנוסף, ייבנו כ-200 דירות לצעירים.
מדובר בתוכנית עירוב שימושים הכוללת מגורים, מסחר, תעסוקה, שני בנייני מגורים לדיור לצעירים בהיקף של 200 דירות וכן, דיור מוגן בהיקף של כ-300 יח"ד. התוכנית משתרעת על שטח של 46 דונם בדרום העיר, סמוך למתחם ישפרו סנטר והיא אושרה להפקדה להתנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון ובניה בחודש פברואר 2022. עלות הקמתה מוערכת בכ- 2 מיליארד שקל, היא צפויה לקבל תוקף כבר בחודש מאי השנה ולאכלס את המתחם בשנת 2026.
"התוכנית המתקדמת, בהמשך לאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה ולתב"ע המאושרת, כוללת המרה של 10% משטחי התעסוקה לשטחי מסחר בחלקו הצפון מזרחי של המתחם", מציינים בעיריית נס ציונה, ומדגישים כי: "על מנת להתאים את המתחם לצביון העיר ולשמור על בינוי נמוך וחלל פתוח וירוק בלב המתחם, על פי התוכנית החדשה, ירד הגובה של ארבעת המבנים בלב המתחם ל 2 קומות בלבד. גג המבנים הנמוכים יעוצב כגג ירוק ויהיה פתוח לרווחת הציבור. הבניה הנמוכה בלב המתחם תשפר את נראות המתחם כולו ותגדיל את תחושת המרחב. דירוג חדשני של בנייני המעטפת במתחם יאפשר תוספת של שטחי מסחר, ללא עליה נוספת בגובה הבניינים, המותר בתכנית ותשדרג את נראות המתחם כולו".
ראש העיר, שמואל בוקסר: "המתחם החדש יעלה את איכות החיים בנס ציונה. הפרויקט החדש מביא איתו בשורה אמיתית וסטנדרטים חדשים של בילו, קניות ותעסוקה – בתוך תחומי העיר. עירוב שימושים הוא צו השעה וכורח המציאות. זו הדרך שלנו להתפתח באופן אחראי, גם לדאוג עבור הדורות הבאים למקומות תעסוקה, בילוי ומגורים בתוך תחומי העיר וגם לשמור על צביון העיר ועל השטחים הפתוחים".
רשת ביג היא יזמית הפרויקט. את המתחם תכנן אדריכל יוסי סיוון ממשרד יסקי מור סיוון אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
