הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית מתחם דובנוב בתל אביב, הכוללת 170 יח"ד, מסחר ותעסוקה
התוכנית, יוזמת רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת ברחוב דובנוב 4-6 והיא חלק מהבלוק העירוני התחום בין הרחובות שדרות שאול המלך, לאונרדו דה-וינצ'י, קפלן ודובנוב
התוכנית כוללת 170 יח"ד בבניה רוויה במגדל בגובה של 45 קומות, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות בהיקף של 11,750 מ"ר עיקרי ושטחי ציבור בנויים. עוד מציעה התוכנית את שימור בניין הקיבוץ הארצי, לטובת שימושים עירוניים מעורבים.
"התוכנית מציעה עירוב שימושים עירוניים מחולקת לשני תאי שטח באחד תבוצע בנייה חדשה של מגדל בגובה עד 45 קומות המיועד לתעסוקה, מגורים, מסחר ושיטחי ציבור; ובשטח השני ישומר מבנה הקיבוץ הארצי בו יותרו שימושי תעסוקה, מלונאות ושיטחי ציבור, כמנוף לחשיפת ערכים אדריכליים של המורשת הבנויה בשנים שלאחר קום המדינה", מציינים ברמ"י, "השטח הפנוי במפלס הקרקע מיועד לטובת הולכי רגל ויפותח ברצף עיצובי ותפקודי עם המדרכות ברחובות דובנוב ולאונרדו דה-וינצ'י. כמו כן בהיבט הצמחייה התכנון עוסק בחיזוק המעבר הקיים ומניעת פגיעה בעצים קיימים ברחוב". התוכנית תוכננה על ידי אדריכל צדיק אליקים ממשרד אליקים אדריכלים ונוהלה על ידי משרד קשת אדריכלים.
גילי טסלר מתכננת מחוז תל אביב ברמ"י: "התכנית מצטרפת לתכניות חשובות אחרות במרכז העיר כגון שרונה ומתחם דה וינצ'י המצויים בקרבתה ואשר תוכננו על ידי רמ"י . התכנית תוכננה בראיית שימושים מעורבים סחירים וציבוריים, מגמה ההולכת וצוברת תאוצה בשנים האחרונות לאור הביקושים הרבים באזור והחובה בניצול המשאב הקרקעי ןהתיפקוד העירוני המייטבי. יצויין כי המתחם מצוי בקרבת הקו הירוק העובר בציר אבן גבירול וציר המטרו העתידי, אזור התרבות והמע"ר העירוני".
רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתכנית אשר מייעדת עתודת קרקע חשובה במרכז תל אביב מצד אחד לשימור האופי של הבינוי שלאחר קום המדינה תוך עדכון השימושים במבנה ההיסטורי לשימושים עירוניים מעורבים בהתאם לצרכי העסקים הפועלים באזור ודיירי השכונה, ולצד זאת פיתוח והקמת מגדל מגורים חדש באזור אסטרטגי במרכז העיר. בין היתר, התכנית מקצה שטחים לצרכי ציבור, שטחים אלו כוללים שבילי הולכי רגל מסודרים לעידוד תנועת הולכי רגל בכל הבלוק העירוני שבין הרחובות דובנוב, לאונרדו דה-וינצ'י, קפלן ושד' שאול המלך. כל אלו יתרמו לאזור תוך שימור האופי הייחודי בתוספת בנייה חדשה מודרנית".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
