מה הם שלבי העבודה מול האדריכלים בפרויקטיי התחדשות עירונית, מה צריך לדעת על הרקע והניסיון שלהם ומה כדאי לשאול במפגש עם הדיירים – נתי כרמי מקבוצת תצפית נדל"ן עם עצות שימושיות לדיירי ההתחדשות העירונית
"תפקיד האדריכל בתכנון פרויקט של התחדשות עירונית ובכלל הוא תכנון המבנה, העיצוב שלו וניהול ההליך מול וועדות התכנון", אומר נתי כרמי, משנה למנכ"ל קבוצת תצפית נדל"ן, "הוא צריך לבחון מה מותר לבנות ומה אסור בהתבסס על המדיניות העירונית, אילו תמורות ניתן לתת לדיירים וכיוצא בזה".
מה הם שלבי העבודה הרצויים מול האדריכל?
"בשלב ראשון הוא מכין תכנית העמדה ראשונית שמספקת לדיירים תמונה ראשונית המראה להם איך ייראה ביתם החדש ואיך תיראה הסביבה.
"לבעלי הדירות חשוב להכיר אותו בשלב המקדמי מכיוון שכך הם יוכלו לקבל את התמונה הכי מלאה ומדויקת שאפשר לתת בשלב הראשוני של התהליך. בהמשך הוא מכין תכנון מפורט ופועל מול וועדות התכנון לאשר את התכנית".
על מה לשים דגש בבחירת אדריכל?
"ללא כל קשר ליזם הנבחר, כדאי מאוד שלאדריכל יהיה ניסיון באותה עיר ורצוי באותה שכונה בקידום פרויקטים דומים, שעבד עם ומכיר אישית את הנפשות הפועלות ברשות המקומית וגם בוועדה המחוזית. חשוב שיכיר את כל התוכניות החלות על אותו אזור על בוריין ושהפרויקט המתוכנן יתאם את המדיניות העירונית".
מה חשוב לשאול את האדריכל במפגש עם הדיירים?
"במפגש עם האדריכל חשוב לבקש ממנו כמה שיותר פרטים על תכנון הפרויקט, על מנת לקבל תמונה כיצד ייראה הבית החדש ברמת דיוק גבוהה: כמה בניינים, כמה קומות, החלוקה הפנימית של הדירה וגודל החדרים, חניות, כיצד ייראו החזיתות והחללים הציבוריים, מה יהיה הנוף ועוד. בנוסף, כדאי לבדוק איתו האם מתוכננים בסביבה גני ילדים או בתי ספר, מוסדות ציבור, מסחר וקהילה, ועוד".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
