התוכנית ממוקמת על שטח בית החולים הפסיכיאטרי שעתיד להתפנות, תוך שינוי ייעוד הקרקע למגורים והיא כוללת 1,480 יחידות דיור, מתוכן 296 יוקצו עבור דירות קטנות ו-100 יחידות דיור שמיועדות להשכרה
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה על שטח בית החולים הפסיכיאטרי שבמערב העיר, שעתיד להתפנות אל תחום קמפוס שמיר ("אסף הרופא").
התוכנית כוללת 1,480 יחידות דיור, מתוכן 296 יוקצו עבור דירות קטנות ו-100 יחידות דיור שמיועדות להשכרה. אופי הבינוי בתוכנית כולל בנייה של 9-12 קומות בשילוב מבנים רבי קומות 14 עד 18 קומות, כאשר הבנייה הגבוהה ממוקמת בעיקר מסביב לפארק המרכזי.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ- 17 דונם שטח למבני ציבור, כ-5.5 דונם עבור שטחים משטחי ציבור וכ-41 דונם שטחים פתוחים. שטח התוכנית, שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי משרד קורין אדריכלים,
הינו כ-130 דונם, היא ממוקמת מערבית לשדרות רבין, ומציעה שינוי ייעוד משטח למבני ציבור שמשמש כאמור לבית החולים הפסיכיאטרי, לייעוד מגורים ושירותי ציבור נלווים.
ממינהל התכנון נמסר כי: "התכנון שם דגש מיוחד על פיתוח הפארק המרכזי ושמור חורשת האקליפטוסים עם המאפיינים הנופיים והייחודיים שלה. כמו כן, בתחום התוכנית תוקם רשת שבילי אופניים והולכי רגל המאפשרת קישור וחיבור בתוך המתחם לרבות אל הפארק המרכזי וגם לישוב הקיים. התוכנית תוכננה בהתאם לתפיסה התכנונית שגובשה במסגרת תכנית המתאר הכוללנית לבאר יעקב שאושרה בפברואר 2021, אשר בחנה בראייה רחבה את צורכי הפיתוח העתידיים של באר יעקב".
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית המהווה המשך לפיתות היישוב באר יעקב, אשר הוענק לו לאחרונה ע"י שרת הפנים מעמד של עיר. התוכנית שומרת על המרחב הפתוח הקיים במקום המאופיין בעצים בוגרים המיועדים לשימור, תכנון אורבני המקושר לשכונות הקיימות תוך מתן דגש לאיכות המרחב הציבורי. ראוי לציין כי הוועדה התנתה את פיתוח השטח בבניה בפועל של המחלקות בבית החולים שמיר (אסף הרופא) וזאת מתוך הבנה של הצורך במתן מענה הולם לצרכים הקיימים".
מנהל מרחב מרכז ברשות מקרקעי ישראל, דוד מזרחי: "רשות מקרקעי ישראל נמצאת בתנופת שיווקים משמעותית, במטרה לשחרר קרקעות נוספות ליזמים, בדגש על צרכי תחום הדיור. אנחנו נמצאים בתהליכים של שחרור חסמים ושדרוג השירות לציבור. עבור באר יעקב זהו אירוע משמעותי התוכנית החדשה בכוחה להגדיל את היישוב ולחזק אותו בשכונה ירוקה, איכותית ומפותחת".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
