רכשה שלושה מתחמי מסחר ותעסוקה באשדוד, ומצהירה: "בכוונתנו לפעול להשבחת הקרקע, הגדלת זכויות ותוספת מגורים"
קבוצת ריאליטי מדווחת כי חתמה על עסקה במסגרת הקרן החמישית לרכישת 50% בשלושה מתחמי תעשייה ומסחר באשדוד מחברת מנרב תמורת 200 מיליון שקל וכן, רכישה של זכויות נוספות במקרקעין, כאשר החברות תהיינה שותפות שווות בפרויקט.
על פי הדיווח, העסקה משקפת תשואה בשיעור של 6.75%. המתחמים משתרעים בסה"כ על פני כ-80 דונם וכוללים 7 מבנים מניבים, אשר נמצאים בתפוסה ממוצעת של 95%. עסקה זו מצטרפת להשקעה גדולה נוספת שביצעה קרן המימון של ריאליטי בפרויקט להקמה ותפעול לוגיסטי בנמל אשדוד. החברות מצהירות כי: "בכוונתנו להשביח את הקרקע ולפעול לשינוי יעוד הקרקע לעירוב שימושים בדגש מגורים, תוך הגדלה משמעותית של זכויות הבניה, ובדגש על מגורים".
העסקה כוללת שטח בנוי כיום בקרקע של כ- 65 אלף מ"ר וכן של כ- 60,000 מ"ר זכויות לא מנוצלות. שלושת המתחמים כוללים את מתחם רבלון בשטח של 11 דונם עם שטח בנוי של 4,000 מ"ר (מבנה אחסנה וייצור), מתחם סיטי בק בשטח של 44 דונם, הכולל 5 מבנים, עם שטח בנוי של 28,000 מ"ר (מבני תעשייה עתירת ידע ומשרדים ) ומתחם מנרב סנטר בשטח של 24 דונם עם שטח בנוי של 31,000 מ"ר כולל חניון עילי בנוי (מרכז מסחרי) – סך ה- NOI במתחמים הינה כ-27 מיליון שקל בשנה.
דן מנחם, שותף בקבוצת ריאליטי, מסר כי: "אנו מאמינים מאוד בעיר אשדוד שנמצאת בעיצומה של קפיצת גדילה משמעותית בעשורים הקרובים הכוללת גידול במספר יח"ד אשר תוביל לצמיחה כלכלית ודמוגרפית של האזור כולו. הקרן פועלת במהירות ומנצלת הזדמנויות ואת היתרונות היחסיים שלה, במקומות בהם שחקנים אחרים בשוק מתקשים לפעול או שאינם בעלי מומחיות כשלנו להוביל פרויקטים בסדרי גודל כאלו. אנו מאמינים מאוד בשוק הנדל"ן בישראל, ממשיכים להשקיע בהתאם למדיניות אותה התווינו בקרן ורואים הזדמנויות רבות לקראת שנת 2025".
אלי כהן מנכ"ל קבוצת מנרב, מסר כי: "להערכתנו למתחם הנמכר פוטנציאל השבחה מהותי מאוד לטווח הבינוני עד הארוך. השלמת עסקת אשדוד צפויה לחזק את האיתנות, הנזילות והגמישות הפיננסית של מנרב, והינה עדות ליכולת יצירת הערך של מנרב לאורך זמן".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
