banner
אלי אגם // צילום: מתן כצמן | Depositphotos
אלי אגם // צילום: מתן כצמן | Depositphotos

אלי אגם: "התייצבות של המחירים ככול ותהיה, תתרחש בתום שנתיים מהיום"

"התהליך להוצאת היתרי בנייה כל כך מסורבל והבירוקרטיה מאד מכבידה באופן שגורם לעיכובים רבים ומשמעותיים בעיבוי כמות התחלות הבניה מידי שנה" –  אלי אגם, מנכ"ל אמפא ישראל, מסכם את השנה

מגדילים 31.12.2021

מה היה המהלך שעשה את השנה?
"המהלך שעשה את השנה בתחום הנדל"ן הוא ללא ספק פיתוח החיסון למגפת הקורונה שאפשר את חזרת המשק לשגרה וההבנה שהקורונה איתנו כאן כדי להישאר בשלב זה, ועלינו לצאת מהסטגנציה ולפתח מנגנוני תפעול ושגרה מותאמים. 

"בתחילת שנת 2020 עם פרוץ מגפת הקורונה, הייתה תחושה בפן העסקי של מרבית הענפים במשק, של "סוף העולם קרב" כל התהליכים הוקפאו, אנשים החלו לבטל עסקאות, הייתה תחושה באוויר כי מגפת הקורונה מקבילה לכוח עליון אשר ממוטט ומשנה את כללי המשחק. לאט לאט העשן התפוגג, ועם פיתוח החיסון המשק חזר וחוזר לשגרה, אשר מביאה לידי ביטוי את היציאה מההקפאה שהייתה לצד ביקושים עזים וכתוצאה מכך עליית מחירים כמעט בכל ענף אפשרי".   

אמפא רחובות // הדמיה: viewpoint
אמפא רחובות // הדמיה: viewpoint

אילו פרויקטים קידמת השנה לכדי מימושם?
"השנה אמפא ישראל קיבלה היתר לבניית מתחם עירוב שימושים בשכונת חצרות המושבה ברחובות,  אשר כולל 4 מגדלים המתנשאים לגובה של 17 קומות, עם 324 יחידות דיור ו-3 מפלסי חנייה על קרקע של כ-10 דונם שנרכשה על ידינו בסכום של כ-170 מיליון שקל. כיום, אנו נמצאים במהלך בניית מרתפי החניה ועוד רגע עולים למפלס הקרקע. ברמה השיווקית חווינו הצלחנו יוצאת דופן עם מכירה של 150 יחידות דיור בהיקף של 356 מיליון שקל בפחות מחצי שנה מתחילת השיווק. 

"כמו כן, קיבלנו היתר לבניית 26 בתים צמודי קרקע במסגרת הרחבת קיבוץ העוגן. זה מחזק את התפיסה של אמפא ישראל, לבנות פרויקטי בוטיק איכותיים במסגרת שכונות והרחבות בישובים כפריים לצד פרויקטים גדולים בבנייה רוויה למגזר העירוני.

"מלבד זאת, ביצענו עסקה על מגרש בגליל ים בשווי של 77 מיליון שקל, מגרש המיועד לבנייה של 35 יחידות דיור". 

תחזית לשנת 2022
"אני צופה שמחירי הדיור ימשיכו לעלות בקצב דומה לזה שראינו השנה וזאת לאור העובדה שהביקוש גובר משמעותית על ההיצע ועל אף העברת תקציב המדינה וחזרת מערכות המדינה לתפקוד, טרם גושר קצב היתרי הבנייה והתחלות הבנייה על הפער הקיים. 

"התייצבות של המחירים ככול ותהיה, תתרחש בתום שנתיים מהיום. יתרה מכך, התהליך להוצאת היתרי בנייה כל כך מסורבל והבירוקרטיה מאד מכבידה באופן שגורם לעיכובים רבים ומשמעותיים בעיבוי כמות התחלות הבניה מידי שנה".  

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות