יוסי חזן: "בעלי הדירות מרגישים יותר בטוחים היום להתקשר עם יזמים"

מה היה המהלך שעשה לכם את השנה?
"חברת קרדן נדל"ן מתמקדת בשנתיים האחרונות בצבירת מלאי קרקעות נרחב באמצעות שתי מחלקות מקבילות: אחת של פיתוח עסקי העוסקת בעסקאות קומבינציה, מכרזים ועסקאות מזומן והשניה, בתחום ההתחדשות העירונית. 

"בתחום ההתחדשות העירונית, זכינו השנה במספר מכרזים שערכו בעלי דירות, כמו: מתחם של כ- 400 יח"ד בראשון לציון, מתחם בהרצליה לכ-123 יח"ד ושני מתחמים בנתניה, האחד לכ-192 יח"ד והשני לכ-300 יח"ד.

"המכנה המשותף עסקאות אלו הוא היכרות אישית עם בעלי דירות, עורכי דין, אדריכלים ויועצים, תוך שמירה על יחסי אמון מקצועיים וקשר רציף ושקוף עמם. זה לא עניין של מה בכך כאשר בעלי דירות בוחרים בקרדן נדל"ן שוב ושוב להיות החברה שתלווה אותם לביתם החדש, תחת קורת הגג הישנה שעתידה להיהרס.

"במקביל, במחלקת הפיתוח העסקי מספר העסקאות שנכנסנו אליהן השנה מסתכמות באלפי יחידות דיור, ביניהן: שכונת רמות בירושלים, כ-1,200 יח"ד, עפולה, כ-400 יח"ד, נתניה, כ-330 יח"ד, בנוסף לשטחי משרדים ומסחר, רכישת מתחם בדרום תל אביב בשותפות עם קרן ריאליטי תמורת 336 מיליון שקל ועוד.

מה היו הפרויקטים שאישרתם השנה לכדי מימושם?
"השנה יצאנו לדרך עם מספר פרויקטים חדשים: פרויקט התחדשות עירונית – קרדן רמת גן שבו נבנה 95 דירות חדשות, פרויקט אגריפס בירושלים שכולל 78 יח"ד, פרויקט Kardan Ganim בקרית מוצקין שכולל 208 יח"ד במספר שלבים, ופרויקט קריית שלום בתל אביב, המונה 57 יח"ד". 

תחזית אישית לשנת 2022
"סוגיית ההתחדשות העירונית מקבלת ותקבל הרבה מאוד תשומת לב בשנה הקרובה, הן מצד הרשויות והן מצד היזמים. בקרב היזמים מחלחלת ההבנה שקשה מאוד להשיג קרקעות במכרזי רמ"י או מבעלי קרקע פרטיים, זאת לעומת התחדשות עירונית, שאורך חיי הפרויקטים שלה הוא ארוך יותר, אבל היא מאפשרת יצור מלאי של קרקעות לבנייה באזורי הביקוש. 

"אני חושב שנראה יותר ויותר חברות, שאם עד היום לא עסקו בתחום הזה – נכנסות לתחום הזה, תוך שיתוף פעולה בין חברות קטנות שהתחילו תהליכים בפרויקטים שונים עם חברות גדולות שיש להן יכולות ביצוע ואיתנות פיננסית להשלים אותם.

"מבחינת בעלי הדירות, גם הם מרגישים יותר בטוחים היום להתקשר עם יזמים ולהוציא פרויקטים לפועל. יש בשוק הרבה מאוד ידע נצבר, חברת הנדל"ן אבל לא פחות מכך הדיירים, למדו את התחום והתמקצעו בו. נוצרה מומחיות של עורכי דין ומתכננים שיודעים שתומכים בתהליך קבלת ההחלטות של הדיירים וזה מאוד מקצר את התהליכים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן