"עירוב שימושים הוא קונספט חדשני ומאתגר, היות והוא מנוגד לדרך החיים המוכרת לאנשים שרוכשים דירה באזורים שקטים ומרוחקים", טלי שרון, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת רם אדרת צופה את 2022 ומסכמת את השנה שהיתה
מה היה המהלך שעשה את השנה?
"המהלך שהייתה לו את ההשפעה המכרעת ביותר אצלנו בחברה ואני מניחה שבכלל בענף הוא החלטת הממשלה על העלאת מס הרכישה למשקיעים. המהלך הזה העלה משמעותית את הביקושים לדירות בכל הפרויקטים שלנו וזירז את המשקיעים לרכוש לפני שהחוק ייכנס לתוקף. למעשה, מכרנו את מלאי הדירות שתכננו למכור ב- 2022 כבר ב- 2021. העסקה הגדולה ביותר שבוצעה היא מכירת 52 דירות לקרן משקיעים פרטית ברמלה. העסקה הזאת הביאה לסיום מלאי הדירות למכירה בפרויקט הזה".
מה היו הפרויקטים המשמעותיים של השנה שקדימתם?
"2021 הייתה שנת הצמיחה הגדולה של רם אדרת. זכינו בארבעה מכרזים של רמ"י לבנייה של כ- 1,400 יח"ד בירושלים, קרית גת, אשקלון ולוד; ובנוסף רכשנו קרקע פרטית בשכונת גני איילון בלוד לבניית 96 יח"ד במתווה גן-גג. השנה סיימנו לשווק מספר פרויקטים: בטירת כרמל, רמלה, תל אביב ועוד. כמו כן, הפרויקט "רמת אדרת" באריאל קיבל היתר בנייה".
תחזית אישית לשנת 2022
"ברוב המכרזים האחרונים בהם זכינו התב"ע כוללת עירוב שימושים ונראה כי זאת המגמה של רמ"י – להכניס עירוב שימושים גם בפרויקטים המוקמים בפריפריה, כמו באשקלון, לוד וגבעת המטוס בירושלים. עירוב שימושים במקומות כאלה הוא קונספט חדשני ומאתגר, היות והוא מנוגד לדרך החיים המוכרת לאנשים שרוכשים דירה באזורים שקטים ומרוחקים. יהיה צורך בחינוך שוק, שהרי התושבים רגילים לגור בבניין שקט וללכת לבית קפה או לערוך את קניותיהם במרכז המסחרי השכונתי, לכן לא בטוח שהם יאהבו שיש להם בית קפה או חנויות מתחת לבית. מצד שני, זה טומן בחובו הזדמנויות לסביבת מגורים חדשנית שמזכירה את מרכזי הערים גם בשכונות מגורים ב"ערי השינה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
