banner
אייל בהרי // צילום: מאיר דקל
אייל בהרי // צילום: מאיר דקל

אייל בהרי: "לדאבוני איני רואה כל סיכוי לקיצור הליכי הרישוי"

"יש התנעה בתחום ההתחדשות העירונית, הבעיה תהיה איך לחבר את הקצוות בין כל מקבלי ההחלטות"-  אייל בהרי, מנכ"ל קבוצת "צים בהרי נדל"ן מסכם את שנת 2021 ומציג תחזית לשנה הבאה: "הרעיון להקמת רשות עצמאית לרישוי נפלא אולם איני רואה איך הוא מיושם בפועל"

מגדילים 30.12.2021

מה היה המהלך המשמעותי ביותר של השנה?
"אין לי ספק שהמהלך שעשה את השנה בשוק הדיור היה קריסת בניין המגורים במרכז חולון. 

ב"הפוך על הפוך" אירוע זה גרם באופן חיובי לדחיפה משמעותית לתודעה הציבורית של מקבלי ההחלטות הן בממשלה ובן בשלטון המקומי שהתחדשות עירונית איננה רק שדרוג שכונות וותיקות להגדלת היצע הדיור אלא גם ובעיקר מצילת חיים. 

"העובדה שעפ"י הסטטיסטיקה רוב הבניינים במדינת ישראל הינם ללא מקלט לרפואה ופגיעים הן להתקפות טילים והן לרעידת אדמה אפשרית, יצרה במהלך 3 החודשים האחרונים התנעה חיובית של הנושא ובמיוחד אצל שרת הפנים. הבעיה, כמובן, תהיה איך לחבר את הקצוות בין כל מקבלי ההחלטות".

כיכר התרבות פתח-תקוה // הדמיה: טוטם הדמיות
כיכר התרבות פתח-תקוה // הדמיה: טוטם הדמיות

תחזית אישית לשנת 2022
"אני סבור ששנת 2022 צריכה וחייבת להיות "שנת ההתחדשות העירונית" לאור העובדה שנכון להיום בניינים קורסים ואין אופק למועד חידושם או הריסתם ובנייתם מחדש. 

לאחרונה הציעה השרה שקד מתווה מעניין שעבד יפה בפלורידה ארה"ב, ולפיו, בכל עיר ועיר ישתפו הקבלנים פעולה עם העיריה לשם הקמת רשות שתפקידה יהיה לקצר את הליכי הרישוי והביורוקרטיה בהתחדשות עירונית לשנתיים בלבד. הרעיון כשלעצמו נפלא אולם איני רואה איך הוא מיושם בפועל, שעה שכל רשות ורשות מהווה "קריית הוותיקן" עם מדיניות שונה בתכלית. לצערי המצב הינו כזה שלא מצליחים להוציא פרויקטים אל הפועל כתוצאה מחוסר הסכמות בין הועדה המקומית למחוזית ובין הרשויות המקומיות למשרדי הממשלה. המפתח להצלחת המתווה טמון רק באמצעות תיאום מירבי בין כל הגורמים. לדאבוני במצב הנוכחי איני רואה כל סיכוי שזה יתבצע". 

מה הם הפרויקטים הבולטים שקודמו השנה על ידי החברה לכדי מימוש?
מתחם האלון יבנה – התקבל היתר בניה לשלב א. בפרויקט 920 דירות

מתחם גיורא טירת הכרמל – הופקדה תוכנית לאישור במחוזית. בפרויקט כ 850 דירות

כיכר התרבות פ"ת – הופקדה תוכנית למחוזית. בפרויקט 200 דירות

מודליאני 4 ת"א – התקבל היתר בתנאים. בפרויקט 16 דירות

צה"ל קריית אונו – התקבל היתר בתנאים. בפרויקט 120 דירות

ערבי נחל 28 תל אביב – התקבל היתר בתנאים לבניין בוטיק

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות