מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל

שיווק ראשון ל- 4.4 דונם במתחם הכניסה החדש לירושלים

רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים יוצאות לשיווק קרקע למלונאות, מסחר ותעסוקה בכניסה החדשה לבירה, כחלק ממתחם K

כרמלה קופר 30.07.2019

מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בשיתוף עם עיריית ירושלים וחברת עדן, פרסמו את השיווק הראשון למלונאות, מסחר ותעסוקה בכניסה החדשה לבירה, סמוך לתחנת הרכבת יצחק נבון, בפינת הרחובות שז"ר- נורדאו בירושלים, המשתרע על שטח בגודל כ 4.4 דונם .

מדובר בחלק ממתחם K אשר עתיד להיות המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, הכולל גם מרכז עסקים חדש. ברמ"י מציינים כי למתחם המשווק במסגרת המכרז הנוכחי קיימת תכנית בתוקף, הכוללת זכויות ותמהיל השימושים המאושרים (ברוטו על קרקעי) בהיקף של כ-78,000 מ"ר (עיקרי) עבור 2 מגדלים בני 36 קומות, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תעסוקה/משרדים בהיקף של כ-71,000 מ"ר ושטחים ציבורים בהיקף כ-3,800 מ"ר, מלונאות בהיקף של 150-200 חדרים.

מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל
מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל

במסגרת המכרז שפורסם ייחתם חוזה  חכירה ישירה (ללא הסכם פיתוח) עם היזם במגרש 12 השוכן במתחם K .

המתחם יכלול את תחנת נבון, תחנת הרכבת המהירה לתל אביב, תחנת האוטובוסים המרכזית, ארבעה קווי רכבת קלה, הפרדה מפלסית בשדרות שז"ר, וחניון תת קרקעי ובו כ-1,300 מקומות חניה. ברמ"י מציינים עוד כי על מתחם הרכבת ההיסטורי חלות תכניות בתוקף, אשר מייעדות את הקרקע למסחר, תעסוקה, מלונאות ושימושים מיוחדים בעלי אופי ציבורי/תרבותי. על פי התכנון, לצד המרכז התחבורתי ייבנה רובע עסקים חדש אשר יכלול כ-20 מגדלים בני 24-40 קומות, על פני 1.5 מיליון מ"ר המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים תומכי תעסוקה, מבני ציבור ותרבות. המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג ויהפוך לאיכותי ומזמין, כלל הרחובות ישופצו בסטנדרט גבוה ויוצא דופן, כלל שטח המתחם הוא כ-300 דונם, בכניסה המערבית.

מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל
מתחם הכניסה לירושלים // רשות מקרקעי ישראל

מרמ"י נמסר כי: "בימים אלו חברת עדן, השותפה עם רמ"י מטעם עיריית ירושלים במכרז זה, מקדמת תכנית  חדשה למתחם, כאשר בתאריך בחודש יוני השנה התפרסמה החלטת הוועדה המחוזית בנושא התכנית המוצעת וצפי להפקדת התכנית הוא לרבעון הראשון של שנת 2020. פירוט הזכויות ותמהיל השימושים ע"פ התכנית המוצעת לשטח של כ-103,000 מ"ר הוא בנייה של כ-2 מגדלים בני 40 קומות, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תעסוקה/משרדים בהיקף של כ-81,100 מ"ר, מגורים שיתופיים בהיקף של כ-4,900 מ"ר ושטח ציבורי בהיקף של כ-3,800 מ"ר. במקביל לתהליך שיווק הקרקע, חברת עדן מבצעת, באמצעות חברת מוריה, עבודות לקידום זמינות מתחם K, עבודות הכוללות העתקת תשתיות וטיפול בעתיקות.

"מימוש הפרויקט יהווה מנוף לאזור הכניסה לבירת ישראל – ירושלים, לעסקים לתחבורה ולתיירות הפנים ארצית והבינ"ל אל הבירה וממנה. התוכנית תיתן מענה תיירותי ופנאי נוסף לצורך ההולך וגובר בעיר ואף תספק מקורות תעסוקה נוספים וחדשים לתושבי העיר ותהווה מרכז תחבורתי מוביל וראשון מסוגו".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות