על ההשלכות של ההמלצה להגדיל באופן מיידי את המיסוי על דירות האייר בי אנד בי והעברת ההכנסות לערים ה"עניות" // דעה
לפלא בעיני כיצד כל נושא האייר בי אנד בי לא טופל עד כה כפי שצריך על ידי העיריות והרשויות המקומיות, ובמיוחד בערים עשירות דוגמת תל אביב, בהן התופעה רווחת במיוחד.על כן שמחתי במיוחד לשמוע על כך שהממשלה מקדמת הקמת קרן מיוחדת שמתפקידה לסייע לרשויות מקומיות "עניות", ובמיוחד להעביר תקציבים אליהן מערים "עשירות", דוגמת תל אביב, הרצליה וערים נוספות במרכז הארץ.
דגש מיוחד בפעילות הקרן החדשה, יוענק לנושא דירות האייר בי אנד בי. הומלץ, וזה מצוי כבר בשלבי ביצוע, להגדיל באופן מיידי את המיסוי על דירות אלה, כשאותו מיסוי מוגדל שייגבה על ידי הערים ה"עשירות", יועבר לערים ה"עניות", ויוקצה להקטנת הפערים ביניהן.
לטעמי זהו תיקון חשוב ביותר של עוול כפול ומכופל, גם השוק המאוד פרוץ של דירות האייר בי אנד בי, שהפך מאות רבות של בניינים בתל אביב וגוש דן להפקר של ממש, הפך למטרד ממדרגה ראשונה לשכנים שבכל פעם נאלצים לסבול דיירים מזמנים אחרים, שלא לדבר על ה"לקונה" הבלתי מוסברת שהייתה עד כה בגביית מס כהלכתו מבעלי אותן דירות.
יתרה מכך: בניגוד גמור לכל אותם הטוענים כי דירות אייר בי אנד בי הפכו ברחבי העולם לאופציה לגיטימית לתיירים ואלטרנטיבה זולה יותר לבתי המלון הממוסדים, ניסיוני מלמד כי יותר משסייעו לתיירות, הן פגעו קשות ברשתות בתי המלון ובכל העוסקים בתיירות במדינת ישראל, והמטרדים הקשים שהם גורמים, הפכו את היתרונות שלהם, כביכול, לחרב פיפיות שאין לה ולא כלום עם שיפור ענף התיירות.נהפוך הוא. דווקא ההחלטה להגדיל את המיסוי ומיסוד השוק הפרוץ הזה, תמתן מאוד את הנזק של דירות האייר בי אנד בי, שלא לדבר על תיקון העיוות בכל מה שקשור למיסוי עליהן.
ונקודה נוספת הקשורה לפעילות הקרן החדשה. הוחלט כי המיסוי יעלה לא רק על דירות אייר בי אנד בי, אלא גם תהיה העלאת ארנונה למשרדים שבהם ממוקמות חברות הייטק. עד כה הוגדו משום מה משרדים אלה כ"תעשייה" מבחינת גובה הארנונה, ואילו התיקון המוצע יגדיר אותם כ"שרותים ומסחר".כמו במקרה של דירות האייר בי אנד בי, גם גביית ארנונה מוגדלת זו על ידי העיריות ה"עשירות", תזרים תקציבים נאים לעבר הרשויות ה"עניות" ותסייע אף היא להקטנת הפערים.
אני סבור שמדובר גם כאן בהחלטה מאוד נכונה, כי מדינה שאמורה למשוך אליה מיליוני תיירים ורבבות משקיעים, שומה עליה שתהיה לה כלכלה חזקה ויציבה ולא רק "מדינת תל אביב" שהינה לכל הדעות "עיר עולם", אלא גם פריפריה טובה וחזקה.
*כותב המאמר, אמיר רוזנבלום, הינו יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי "עידן ש.נ.י"
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
