המתחם כולל 212 יח"ד, בשטח ממוצע דירתי של 129 מ"ר. המחירים, החל מ-1 מיליון שקל משקפים הנחה של 15 אחוז ממחיר דירות דומות בשוק
אילוסטרציה: נתניה // shutterstock
רמי שבירו זכה במכרז מחיר למשתכן באגם 3 בנתניה, לאחר שהגיש את ההצעה הזולה ביותר למ"ר דירתי, מתוך שלוש הצעות שהוגשו. מתוך 212 יחידות הדיור, 191 יח"ד הם במסגרת "מחיר למשתכן" ו- 21 דירות נוספות ימכרו בשוק החופשי. מחירי הדירות בנתניה מבטאים הנחה של כ-15% ממחיר דירות דומות בשוק, כאשר המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,045,834 ₪, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,211,664 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,432,771 ש"ח.
מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), נמסר כי השכונה המתוכננת היא חלק מתוכנית אגם 3 שאושרה ע"י הועדה המחוזית מחוז מרכז, באפריל 2015, על שטח של כ-409 דונם, שמטרתה תכנון מחדש של המתחם מאזור שעיקרו מגורים ושב"צ לאזור עירוני רב גוני הכולל 1,062 יח"ד, שבו שימושי קרקע מעורבים לצד שטחים למטרות ציבור כלל עירוניים הכוללים את היכל הספורט.
עוד נמסר מרמ"י כי: "במסגרת התכנית שימושי הקרקע הקרובים לדרך ארצית ואל היכל הספורט העירוני יהיו לצורך תעסוקה, מסחר וספורט ואילו השימושים בקצה המערבי יהיו לצורך מגורים. השינוי מאפשר ניצול מיטבי של הקרקע בשיקולי חיסכון, יעילות ונגישות טובה, תוך הישענות על תחבורה ציבורית הכוללת מערכת אוטובוסים מתקדמים מצד אחד וקרבה לדרך מס' 2 הארצית מצד שני.
התכנון נשען על המשך הציר הירוק העירוני, המתחיל מקו החוף, עובר דרך מתחמי הבניה באגם 1 ו-2, ממשיך דרך מתחם אגם 3 וחוצה את דרך מס' 2 במעבר דו מפלסי לכיוון אצטדיון הכדורגל ופארק השרון. המוקד המרכזי במתחם הוא היכל הספורט העירוני ומסביבו כיכר עירונית פעילה עם 'דפנות' עיסקיות ומסחריות וחניה דו-תכליתית הן למשרדים והן להיכל. כ-10,000 מ"ר בתוכנית הוקצו למסחר, כ-118,000 מ"ר למגורים, כ-56,000 מ"ר לדרך מאושרת, כ-2,000 מ"ר לתחנת דלק, כ-191,000 מ"ר למבני ציבור, כ-23,000 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-1,000 מ"ר שביל להולכי רגל וכ-5,400 מ"ר לדרך משולבת.
מימוש הפרויקט יהווה מנוף לכל האזור, למשפחות ולאוכלוסיה הצעירה המעוניינות להקים את ביתן באזור, המתוכנן בתמהיל בעירוב עירוני בין מגורים, למסחר ולשטחים ציבוריים וכן יתרום להרחבה משמעותית של היצע הדיור לאוכלוסייה המקומית, באזור המתחדש, המשמש גם מרכז בילוי ופנאי הכולל מתקני ספורט, שבילים ושטחים ציבורים פתוחים".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
