חברת יורו ישראל פותחת שנה עם הצורך לסייע לרוכשי הדירות: "נגיד בנק ישראל רואה לנגד עיניו רק את יציבות הבנקים, לא אכפת לו מהזוגות הצעירים"
עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל, פותחת את השנה החדשה עם הפנים לרוכשי הדירות. "אם המדינה באמת רוצה לעזור לרוכשי הדירות ולזוגות הצעירים, אלה שלא התמזל מזלם ולא היו בין האחוזים הבודדים שזכו במחיר למשתכן ודומיו, היא צריכה להקל עליהם מבחינת ההון העצמי שיידרשו להעמיד לרכישת דירה", אומרת חדד.
לדבריה, "כיום מי שזכה בתוכניות הממשלתיות המסובסדות, זכה בפיס – פעמיים. הוא קיבל דירה במחיר נמוך הרבה יותר ממחיר השוק, והוא מקבל משכנתא של 90% לא ממחיר הדירה הנמוך יחסית, אלא מהשמאות של מחיר דירה דומה בשוק החופשי. כך לדוגמא, אם זכה בדירה במחיר של מיליון שקל, הוא צריך להעמיד רק 100,000 שקל הון עצמי. לעומת זאת, רוכש בשוק החופשי שיקנה דירה במחיר של מיליון שקל – יצטרך להעמיד הון עצמי של 250.000 שקל (הון עצמי בהיקף 25%), ולא לכולם יש את הסכומים האלה, גם אם הם מרוויחים יפה ויש להם יכולת החזר".
מה הפתרון לרוכשים אלו?
"עבור רוכשים אלה, אני מציעה לשר השיכון לקדם החלטה, שתאפשר להם להעמיד הון עצמי של 10% בלבד, ועבור ה-15% הנותרים המדינה תתן ערבות לבנקים.
אין בכך כל סיכון למערכת הבנקאית, היות וגם אם במקרה הגרוע הזוג לא יוכל לעמוד בתשלומים ובעוד מספר שנים הבנק יצטרך לממש חלילה את המשכנתא, מחיר וערך הדירה כבר יעלה, והוא יקבל את כל הסכום ואף יותר. המדינה מצידה לא צריכה להשקיע שקל אחד במהלך, היא רק הערבה. התנאים האלה של העמדת 10 % הון עצמי היו בשוק לפני 20 שנה ואני חושבת שצריך להחזירם כעת".
למה זה לא קורה?
"כי נגיד בנק ישראל רואה לנגד עיניו רק את יציבות הבנקים, שממשיכים להרוויח מהציבור, ולא אכפת לו מהזוגות הצעירים. מתי בעשורים האחרונים קרס כאן בנק? אף פעם (למעט הבנק למסחר שבו היתה מעורבת גניבה), הם רק גורפים עוד ועוד מיליארדים בכל שנה. אין שום סכנה למערכת ואני סבורה כי המדינה צריכה לבוא לקראת הציבור במהלך הזה. זו יכולה להיות התרומה של המדינה והבנקים לכל הזוגות שתרמו ותורמים למדינה, במיוחד לאחר אירועי אוקטובר".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
