ערב ראש השנה, מציע מנכ"ל ובעלים קבוצת רמי צרפתי, ליישם שלושה צעדים לצמצום פערי ההיצע של הדירות בישראל
"עליית הריבית במשק מאז אפריל 2022 והמלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, יצרו בענף הנדל"ן הישראלי פער גדול בהיצע חדש של יחידות דיור. עקב המחסור החמור בעובדים והזינוק בעלויות המימון, פרויקטים חדשים רבים שאמורים היו להוסיף יחידות דיור לשוק לא יצאו לפועל, ואני סבור כי נראה את התוצאות של זה בירידה צפויה בנתוני התחלות הבנייה ברבעונים הבאים", כך אומר רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, ערב ראש השנה ועם הפנים לשנה החדשה.
לשאלה איך סוגרים את הפערים ולייצר היצע של דירות לשוק, הוא משיב כי: "המדינה צריכה לפעול במספר מישורים במקביל", ומפרט שלושה צעדים נדרשים:
ייעול הרגולציה: "עליה לפעול להפחתת הבירוקרטיה בתהליכי התכנון והבנייה וליצור מסלול מהיר לפרויקטים בעלי חשיבות לאומית. על המדינה לזרז את הליכי התכנון והרישוי ולקצר משמעותית את משך הזמן לקבלת היתר".
קידום תוכניות בנייה חדשות ועידוד התחדשות עירונית: "המדינה צריכה לסמן אזורים מועדפים בארץ – כאלה בצפון ובדרום שנפגעו מהמלחמה, וגם באזורים אחרים – ולקדם בהם תוכניות בנייה גדולות בתקצוב ובעידוד ממשלתי. הצפון והדרום זקוקים לשיקום שעד כה אפילו לא הועבר לו התקציב מהמדינה, ועליה לקדם במהירות תוכניות בנייה רחבות שיחיו את האזורים הפגועים. במקומות אחרים עליה להקל על קידום התחדשות עירונית באמצעות שחרור חסמים שמעכבים בנייה.
כצעד משלים, המדינה צריכה לטפל בסוגיות התשתיות בארץ, באמצעות שיפור תשתיות תחבורה באזורי פיתוח חדשים, ופיתוח מקביל של שירותים ציבוריים (חינוך, תעסוקה, בריאות וכו')".
סיוע לרוכשי הדירות להגיע לדירה המיוחלת: "המדינה צריכה לעזור באמצעות הרחבת תוכניות סיוע ממשלתיות לרוכשי דירה ראשונה, בהקלות במשכנתאות לזוגות צעירים ובעידוד בנייה של דירות קטנות שיימכרו במחיר סביר. הסיוע לרוכשים צריך לבוא לידי ביטוי גם בייצוב מחירי הדיור, ואת זה המדינה תוכל להשיג על ידי בחינה מחדש של מדיניות המיסוי על דירות והפחתת מס רכישה, הגברת התחרותיות בענף הנדל"ן שתאפשר להציע מחירים סבירים, וכן פיתוח אזורי פריפריה כאלטרנטיבה למרכז והסטת הביקושים אליהם".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
