חברת רני צים סגרה את עסקת הרכישה, בשאיפה לעלות את התפוסה בנכס בכ-40% באמצעות השקעות בפרסום ומיתוג
חברת רני צים מרכזי קניות דיווחה בתחילת השבוע כי חתמה על הסכם לרכישת קניון ים המלח תמורת סכום כולל של כ-152 מיליון שקל, מתוכם כ-119 מיליון שקל ישמשו לצורך סילוק המשכנתא הרשומה על זכויות המוכרת בנכס ויושקעו באמצעות מימון מתאגיד בנקאי.
שיעור התפוסה בקניון כיום עומד על כ-60% וה-NOI השנתי מסתכם לסך של כ-6 מיליון שקל. להערכת החברה פרסום, מיתוג והשקעה בנכס יביאו להעלאת שיעור התפוסה לכ-100%, כך שהיא שהיא צופה כי ה-NOI השנתי של הקניון יגדל לכ-20 מיליון שקל במהלך השנים הקרובות.
הקניון ממוקם על קרקע בשטח של כ-6 דונם, הכוללת שטחים לשיווק בהיקף של כ- 9,200 מ"ר. "בהתאם להסכם שנחתם, מועד מסירת החזקה בקניון הינו המועד בו תשולם התמורה, וזאת לכל המאוחר בתוך 60 ימים ממועד חתימת ההסכם. החל ממועד ההחזקה תהיה חברת רני צים זכאית לקבלת מלוא דמי השכירות ודמי הניהול משוכרי הקניון", כך על פי הדיווח.
רני צים, יו"ר החברה, מסר כי: "הקניון בים המלח הינו נכס נוסף התואם לאסטרטגיית הפעילות של החברה. היכולת של החברה למקסם את ביצועי המרכזים המסחריים תוך שינוי תמהיל ומיקום של השוכרים, יאפשרו לנו להביא לקפיצת מדרגה בביצועי הקניון ואנו סבורים, כי הוא יניב תרומה משמעותית לרווחי החברה בשנים הקרובות".
אבישי אברהם, מנכ"ל החברה, ציין כי: "אנו רוכשים נכס המצוי בתפוסה נמוכה ושהסכמי השכירות בו הינם במחירים נמוכים יחסית. אנו רואים בעסקה זו הזדמנות עסקית, וקיבלנו את ההחלטה לרכוש את הקניון במטרה להשביחו ולממש את הפוטנציאל הגלום בו. בין היתר, נבצע התאמות בתמהיל החנויות והשוכרים בקניון, כך שנדייק אותו לצרכים של קהלי היעד הרלבנטיים במיקום ייחודי זה. מהלכים אלה, עשויים להוביל לשיפור ניכר של הפדיונות בנכס, ובמקביל להעלאת דמי השכירות בו. מסתמן כי מספר חדרי האירוח באזור צפויי להיות מוכפל, כך שבטווח הלא רחוק תגדל משמעותית כמות המבקרים בקניון".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
