אחת מהתוכניות הגדולות ביותר במרכז הארץ – אושר מתחם המתמיד ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר את תוכנית פינוי בינוי המתמיד עם 1,050 דירות חדשות בשכונת הראשונים ברמת גן. מדובר באחת מתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולות ביותר שקודמו במרכז הארץ בשנים האחרונות, יוזמת חברת "אקרו" התחדשות בשיתוף עם העירייה. בחברת אקרו ציינו כי 70% מכלל הדיירים במתחם חתמו על הסכמים מולה.  

התוכנית חלה על מתחם הרחובות ארלוזורוב, שפירא, המתמיד, בין רמת גן לגבעתיים, על שטח של כ-19.2 דונם, במסגרתה ייהרסו 345 יחידות דיור ב-16 מבנים, שבמקומם ייבנו 1,050 יחידות דיור במתחם מעורב שימושים עם 3 מגדלי מגורים שישלבו חזית מסחרית.

מגדל אחד בן 60 קומות ברחוב שפירא יכלול 362 יחידות דיור; מגדל שני בן 60 קומות בפינת ארלוזורוב המתמיד יכלול 350 יחידות דיור ומגדל שלישי בן 55 קומות הממוקם ברחוב המתמיד בסמוך למתחם בית ספר עתידי יכלול 338 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-420 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר, כ-105 יוקצו לטובת דיור להשכרה לצמיתות בשטח של עד  60 מ"ר וכ-50 יוקצו לטובת דיוריות. 

התוכנית כוללת את שימור שני המבנים בדרגת שימור ב', ארלוזורוב 79 וארלוזורוב 81, בהתאם לתוכנית השימור של רמת גן עבור שימושי מסחר ותעסוקה, 9 דונם שטחים לטובת הציבור, כיכר עירונית בשטח של לאורך רחוב ארלוזורוב בהמשך למבנים לשימור, כיכר ציבורית, ובקצה רחוב המתמיד יוקצה שטח של כ-5 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור עבור שימושי חינוך, תרבות וספורט. כמו כן, התוכנית גם מאפשרת חיבור עילי מעל רחוב המתמיד לבית הספר המתמיד הגובל ממזרח בכדי לשפר את החיבור בין השטחים הציבוריים בשכונה. 

מתכנן מחוז תל אביב, במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית ביותר להתחדשות עירונית אשר מגלמת מספר רב של תועלות לציבור הרחב לצד הקמת מבנים חדשים בלב המטרופולין ובאופי סביבת מתחם הבורסה הגובל. בין השאר התוכנית כוללת שימור מבנה בעל ערך אדריכלי על רחוב ארלוזורוב, יצירת מרחב ציבורי גדול ומשמעותי לרווחת תושבי שכונת ראשונים, אפשרות להקמת מבנה חינוך ותרבות משמעותי וכן 100 יחידות דיור להשכרה לצמיתות בהתאם למדיניות הועדה המחוזית שאושרה לאחרונה". 

התוכנית נערכה על ידי משה צור אדריכלים, פלג אדריכלים ופנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי ערים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן