מטווח 24 בראשון לציון לקראת הפקדה, לאחר סבב תיקונים במסמך הסביבתי
תכנית הדופן הצפוני במטווח 24 עם 2,700 דירות עולה לדיון להפקדה, לאחר בחינה של השפעות סביבתיות של התכנית
תכנית הדופן הצפוני במטווח 24 עם 2,700 דירות עולה לדיון להפקדה, לאחר בחינה של השפעות סביבתיות של התכנית
הוועדה המחוזית מרכז תדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בהפקדת תכנית הדופן הצפוני של מטווח 24 על חוף ימה של ראשון לציון, המציעה 2,700 יח"ד. מדובר בדיון שני שעורכת הוועדה המחוזית בתכנית, לאחר שבדיון קודם שנערך לפני כחמישה חודשים הוחלט לבצע השלמות למסמך הסביבתי.
בסיס "מטווח 24" שבמערב ראשון לציון אמור להתפנות במסגרת הסכם שנחתם בין העירייה למשרד הביטחון. על שטח הבסיס צפוי להיבנות רובע בן כ-10,000 יח"ד, 1,000 חדרי מלון וכ-320,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. הוועדה המחוזית תדון בתכנית המפורטת הראשונה למתחם, תכנית "מטווח 24 הדופן הצפונית". תכנית "מטווח 24 הדופן הצפונית", ששטחה 294 דונמים, מציעה הקמת שכונת מגורים עירונית מוטת הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית הכוללת 2,705 יח"ד ו-36,462 מ"ר מסחר ותעסוקה. פירוט זכויות בנייה סחירות על קרקעיות (שטח כולל עיקרי ושירות) בהיקף של 346,706 מ"ר למגורים, 14,585 מ"ר למסחר, 21,877 מ"ר לתעסוקה.
הבינוי למגורים הוא בבניה מרקמית של 7-9 קומות, ובניה מגדלית בגבהים של עד 19 קומות. שטחי מסחר ותעסוקה משולבים ברובם במגרשי מגורים. התכנית מציעה 46 ד' שטחים פתוחים ו-44 ד' שטחים למבני ציבור הכוללים שני בי"ס יסודיים, בי"ס על יסודי ושטחי ציבור לטובת גנ"י, מעונות יום ושימושים עירוניים שונים לקהילה, רווחה, תרבות, דת, ספורט, בריאות וכדומה ומגרש עבור מתקן הנדסי. התכנית מוצעת על דופן רחבעם זאבי, ותהווה את החלק הצפוני בתחום תכנית המתאר לפינוי מטווח 24 ותכלול את תשתית הדרכים המרכזית מזרח-מערב.
התכנית עלתה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בחודש ספטמבר 2024, לאחר שבוועדה המקומית המליצו על הפקדתה. בפני הוועדה הוצגה בקשת עיריית ראשון לציון לקדם את המתחם הראשון לפני בחינת התכנית המתארית בשלמותה וזאת בשל ההסכם עליו חתמה העירייה עם משרד הביטחון לפינוי המחנה, הקובע מסגרת לוחות זמנים והתחייבויות כספיות. לפיכך, התכנית הראשונה הוגשה כתכנית המסוגלת לעמוד בפני עצמה ותוכל להתחבר לכל חלופה תכנונית שתגיע לאחר השלמת התכנית המתארית.
הוועדה המחוזית בירכה על קידום התכנית, אך לא המליצה על הפקדה, וזאת בגלל הצורך להשלים את המסמך הנופי סביבתי של התכנית. בין השאר, הוועדה הורתה לבצע ניתוח לערכי טבע והשפעה על בעלי החיים במתחם, לבחון את השפעת המחנה הצבאי, שצפוי לעבור דרומה למתחם, וסקר ריחות. כעת, כאמור, התכנית עולה לדיון נוסף בוועדה בשבוע הבא.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן