פרויקט מחיר למשתכן של נתיב פיתוח בבית שמש // הדמייה קריסטל גרפיקס

500,000 שקל: הפער בין דירת מחיר למשתכן לדירת השוק החופשי

מה הייתם מעדיפים – לבחור דירה או לקנות בהנחה את מה שנשאר? דירות המשווקות לשוק מחיר למשתכן בבית שמש, יעלו כחצי מיליון שקל יותר ויחד עם זאת זוכי מחיר למשתכן יבחרו את דירתם לפי מיקומם בהגרלה

כרמלה קופר 29.01.2019

הפרויקט בבית שמש // הדמייה קריסטל גרפיקס

קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן, שזכתה במכרזי רשות מקרקעי ישראל לבניית למעלה מ- 800 יח"ד במסגרת תכנית למשתכן למגזר החרדי במספר מתחמים בבית שמש, החלה בשיווק הדירות לשוק החופשי במסגרת הפרויקט, וחושפת את האמת לציבור.

הפרויקט הראשון ששווק ככל 280 יח"ד, מתוכן 151 יח"ד במסגרת מחיר למשתכן, כאשר דירות מחיר למשתכן "צבועות" מראש לזכאי התכנית, שזכו בהגרלות לדירה בפרויקט. אלא שאותה זכייה לכאורה, לא משאירה להם אפשרויות מרובות- אותם זכאים יגיעו לבחור דירה לפי מיקומם בהגרלה, מתוך המלאי הפנוי במועד הבחירה שלהם- וזאת כמובן מתוך הדירות המוקצות למחיר למשתכן בלבד.

לעומת זאת, "החופש לבחור דירה", העומדת לזכותם של רוכשי דירות זהות בשוק החופשי, יעלה להם כחצי מיליון ששקל יותר. כך למשל,  דירת 3 חדרים שנמכרת בשוק החופשי בכ 1.3 מש"ח, נמכרת לזכאי מחיר למשתכן בכ- 800 אלף ₪. בקבוצה מדגישים כי מבחינת השקעה בלקוחות, לא קיים הבדל: "מחיר למשתכן הוא אומנם לא קהל שבוי, אלו אנשים שזכו בהגרלה ומעוניינים לבחור דירה טובה, כך שנחסך תהליך השיווק על מנת להביא אותם למשרד המכירות ויחד עם זאת, כן נדרשים חומרי שיווק ברמה גבוהה, מצגת הסברה מפורטת, שירות לקוחות, סיוע בקבלת משכנתא וצוות מכירות חזק ומיומן, שיידע לכוון את האנשים לבחור דירה ולא לוותר על הזכייה".

שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן, סבור שיש להוציא מכרזים רגילים לטובת משפרי הדיור: "בית שמש היא אחת הערים הכי צומחות מבחינת היקף האוכלוסייה במגזר, וגדלה מדי שנה באלפי יח"ד. העיר נהנית ממיקום מרכזי ביותר במשולש ת"א-ירושלים-באר שבע, ועדיין מציעה דיור במחירים מהנמוכים שיש במגזר. לצד מתן פתרון לזכאי מחיר למשתכן אסור לשכוח גם את משפרי הדיור, וחשוב להוציא מכרזים רגילים על מנת לתת גם להם מענה".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות