"גם קרקעות מתוכננות רובן לא זמינות לבנייה. לכך יש להוסיף כי תהליכי התחדשות עירונית מתקדמים בקצב איטי, דבר שלא מאפשר הדבקת הפער בין הביקוש להיצע" – יהודה כתב יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומנכ"ל משותף בקבוצת כתב מסכם שנה
מה היה המהלך שעשה את השנה?
"לדעתי המהלך המרכזי ביותר שעשה את השנה הוא הקמת הממשלה החדשה. ראינו כיצד בשנים של ממשלת המעבר היה קשה מאוד לקדם תהליכים, לא היו תקציבים מוגדרים, הארכת תוקף הוותמ"ל נעצרה, הפתרונות היו נקודתיים ונוצר משבר חמור בענף הבניה והתשתיות.
"עם הקמת הממשלה החדשה השרים הרלוונטיים החלו בקידום תוכניות ארוכות טווח ובניסיון ממשי לתת מענה לאתגרים הקיימים כיום בענף. למשל חוק הוותמ"ל, תכנית מחיר מופחת, חלופת שקד לתמ"א 38 וכו'. יש עוד הרבה דברים שצריך לשפר ולקדם, אך עצם הנעת התהליכים היא בשורה חשובה המעניקה אופטימיות זהירה לגבי העתיד".
הפרויקט המשמעותי של החברה שנשא פירות השנה?
"אישור הותמ"ל להפקדת תוכנית פינוי בינוי בהיקף של 1,154 יחידות דיור ושטחי מסחר ובנוסף קרקע משלימה לבניה נוספת ביהוד מונסון. התוכנית משתרעת על פני שלושה מתחמים וכוללת פינוי 15 מבנים בני 4-3 קומות ובהם 332 יח"ד, לטובת הקמת 14 בניינים חדשים בני 17-9 קומות ובניינים נוספים בקרקע משלימה".
תחזית לשנת 2022?
"בשנת 2022 לצערי מחירי הדיור ימשיכו להאמיר מכמה סיבות – הביקוש הולך וגדל ביחס להיצע. בנוסף, טרם התקבל מענה אמיתי למחסור החריף שיש בכוח האדם בענף, הקבלנים משוועים להגדלת כמות העובדים ולא מקבלים לכך פתרון מספק. מחירי חומרי הבניין ובמיוחד המיובאים עלו באופן דרמתי וכן עלויות הבניה עולות. כמו כן, אין קרקעות זמינות לבנייה – הוצאת קרקעות לשיווקים לא בהכרח מעידה על הגדלת ההיצע, משום שהקרקע עדיין לא זמינה לבנייה, גם קרקעות מתוכננות רובן לא זמינות לבנייה. לכך יש להוסיף כי תהליכי התחדשות עירונית מתקדמים בקצב איטי למדי דבר שלא מאפשר הדבקת הפער בין הביקוש להיצע".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
