אורי פליישמן, קבוצת לוינשטין: "מקווה שרמ"י תשווק יותר מכרזים של קרקעות זמינות"

מה היה המהלך שעשה את השנה?
"לראשונה לאחר שנתיים של פלונטר פוליטי, בשנה החולפת הורכבה והושבעה ממשלה חדשה ואף אושר תקציב מדינה לאחר תקופה ארוכה של התנהלות ממשלתית ללא תקציב. יש לכך השפעה מכרעת על הכלכלה בכלל וענף הנדל"ן בפרט שדורש יציבות ותכנון אסטרטגי לטווח ארוך. ואכן, לאחר חצי שנה של פעילות, ניכר שהממשלה החדשה החזירה את הטיפול בשוק הנדל"ן לראש סדר העדיפויות. 

"בחוק ההסדרים קודמו רפורמות חשובות לענף וביניהן צעדים לקידום פרויקטי התחדשות עירונית, להגברת הוודאות התכנונית בתחום, להגדלת הכדאיות הכלכלית של פרויקטים עבור היזמים, ולצמצום חסמי בירוקרטיה. הממשלה גם הציגה תוכנית דיור ממשלתית שעיקריה הם גידול של מאות אלפי התחלות בנייה, דירות מתוכננות ופרסום מכרזי קרקעות מדינה לבניית דירות חדשות. כמו כן הממשלה הכריזה כי תקצה מיליארדי שקלים להשקעה בתשתיות ומוסדות ציבור. יש לברך על צעדים אלה שיזמה הממשלה, אני מקווה שיישומם יחל במהרה לטובת הענף כולו".

מה היו הפרויקטים המובילים שקידמתם בשנה החולפת?
"קבוצת לוינשטין זכתה השנה במכרז של רמ"י בשטח שדה דב שפונה בצפון ת"א להקמת 230 דירות חדשות בשטח של 4.6 דונם במכרז במשותף עם אלייד וקבוצת מבנה. מדובר באחד המכרזים המשמעותיים והמבוקשים ביותר שהיו במרכז הארץ בשנים האחרונות ובאחד המתחמים הנחשקים ביותר בעיר ת"א ובארץ כולה. 

אנו מתקדמים גם בפרויקט הדגל שלנו בתל אביב במתחם התחנה המרכזית. התוכנית כוללת בנייה של כ-1,333 יח"ד בשיתוף עם שיכון ובינוי, כ-153,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים – בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים.

בתחום ההתחדשות עירונית אושרו להפקדה תב"עות של מתחמי פינוי בינוי ברמת גן ובהרצליה. כמו כן, התקבלו היתרי בנייה לפרויקטי ברחוב בלוך בת"א הכוללים יחדיו 21 דירות בבניין בן 7 קומות, ובפרויקט ברחוב אנטיגונוס הכולל 44 יחידות דיור בשני בניינים חדשים בני 8 קומות".

תחזית אישית לשנת 2022 ?
"להערכתי, ב-2022 נראה יותר ויותר פרויקטי בנייה גדולים – אם במתחמי פינוי בינוי שיקבלו דחיפה משמעותית הודות לרפורמות שאושרו ושמקודמות בתחום, וגם בפרויקטים חדשים בשכונות חדשות. אני מקווה שרמ"י תשווק יותר מכרזים של קרקעות זמינות לבנייה שמטרתם היא ניצול יעיל יותר של הקרקע; אני מעריך שמגמת עירוב השימושים תגבר מפני שהמדינה הבינה את היתרונות של פרויקטים המשלבים שטחי מגורים עם מסחר או תעסוקה, וגם רוכשי הדירות כיום רוצים שהכל יהיה להם מתחת לבית, ושני הצרכים הללו מתחברים יחדיו. אני צופה שנה טובה לענף הנדל"ן ומקווה שזה יתממש בשטח.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן