עינב רינגלר, רמ"י: "המתחם מהווה דוגמא לניצול קרקע מיטבי". רונן סגל, מתכנן המחוז: "מדובר בתוכנית המהווה בשורה של ממש לעיר
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, אישרה את התכנית להקמת שכונת מגורים עם כ-1,300 יח"ד על בסיס ההדרכה של חיל הים המתפנה בשכונת בת גלים בחיפה. מרבית המבנים הצבאיים בשטח הבסיס ייהרסו, למעט מבנים חדשים וצריפים מנדטוריים, המיועדים לשימור כמבנים היסטוריים של הבסיס הצבאי, שהוקם במקום עוד מתקופת המנדט.
התכנית הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2021, ובדיון שערכה דאז נקבע כי: "קיימת חשיבות גבוהה לקידום התכנית שתאפשר, לאחר פינוי הבסיס הצבאי, באמצעות הקמת שכונת המגורים יצירת רצף אורבני, פיתוח חזית הים העירונית, חיבור העיר לים ויצירת רצף והנגשה של הטיילת לאורך קו המים". בהמשך הוחלט להרחיב את התכנית לתוך הים, כדי לכלול בהוראות התכנית הקמת קיר ים – שובר גלים בים.
התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חיפה, מתפרשת על כ-162 דונם, בין שכונת בת גלים הוותיקה לשטח ביה"ח 'רמב"ם', והיא כוללת התחדשות עירונית של השכונה הקיימת ופיתוחה. התוכנית מציעה כאמור כ-1,300 יח"ד בצפיפות 27 יח"ד לדונם נטו, מתוכן כ-20% דירות קטנות, כ-200 חדרי מלון וכ-250 יח"ד דיור מוגן. אופי הבינוי כולל בניינים מדורגים בבנייה מרקמית של מבני מגורים בני 7-4 קומות ועד לבנייה גבוהה של 22 ו-25 קומות. עוד כוללת התכנית כ-12,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-12,500 מ"ר לתיירות, כ-80,000 מ"ר למבני ציבור. התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ציינה כי "השכונה החדשה שתוקם עם חזית לים כוללת 1,300 יח"ד בתמהיל מגוון וכן עירוב שימושי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים וטיילת חוף. המתחם מהווה דוגמא לניצול קרקע מיטבי ויחבר בין שכונת בת גלים הוותיקה, בית החולים רמב"ם וחוף הים בעזרת תשתית רחובות מוטת הליכה ותחבורה ציבורית ענפה".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ, אומרת כי: "התכנית מאפשרת את פינוי המחנה הצבאי בשכונת בת גלים ומציעה את פתיחת השכונה אל רצועת הים, תוך יצירת מרחב עירוני חי ותוסס עם עירוב שימושים ציבוריים ומסחריים ראוי".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, אומר כי: "מדובר בתוכנית המהווה בשורה של ממש לעיר חיפה שתאפשר להקים שכונת מגורים איכותית לצד הארכה והרחבה משמעותית של חזית הים העירונית לטובת כלל תושבי העיר והאזור. השכונה תהנה מקרבה למוסדות ציבור נרחבים, שטחים ציבוריים פתוחים ונגישות לתחבורה ציבורית איכותית לאור קרבתה לקווי הרכבת והמטרונית העוברים במקום".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
