banner
חיים קראדי מנכ"ל פרשקובסקי מניבים // צילום: איל טואג | Depositphotos

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים: "לחייב דיירי בניינים מסוכנים לבצע פינוי בינוי"

מדוע הורדת שיעור ההסכמה הנדרשת בפינוי בינוי היה מהלך של השנה, על היתר הבנייה הצפוי לפרויקט תמ"א 38 בת"א ועל הצפי לעלייה בפרויקט לעירוב שימושים והשכרה ארוכת טווח – קראדי סוגר את 2021

מגדילים 27.12.2021

המהלך שעשה את השנה
"המהלך שעשה את השנה לדעתי הוא הורדת שיעור ההסכמה הנדרשת בחוק על מנת לקדם פרויקט פינוי בינוי מ-80% ל-66%. מדובר בצעד שייתן דחיפה משמעותית לתחום הפינוי בינוי משום שהשגת הסכמתם של הדיירים והחתמתם ארכה לעתים שנים רבות ובלא מעט פעמים התעכבה אף יותר עקב סרבנות לא סבירה של חלק מבעלי הדירות. לזאת נוסיף גם רפורמה נוספת שאושרה השנה שמאפשרת ליזמים לתבוע בבית משפט דיירים סחטנים; היא, לצד הורדת רף ההסכמה הנדרש, יסייעו באופן ניכר ליותר פרויקטים לצאת אל הפועל ואני חושב שזה מבורך. כצעד משלים לקידום פינוי בינוי, אני סבור שהמדינה צריכה לחייב דיירים לבצע פינוי בינוי בבניין שלהם אם הוא הוגדר על ידי מהנדס העיר כמסכן חיים ומט ליפול. במקרים כאלה המחוקק צריך להיות מעט יותר אמיץ ולהוציא את ההחלטה מידי בעלי הדירות ולהעביר אותה לידי המדינה או הרשות המקומית – כדי לשמור על חיי התושבים". 

הפרויקטים הבולטים של החברה שיוצאים לפועל
"פרשקובסקי תבצע פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב בני דן 68/70 בתל אביב, הכולל 106 דירות חדשות ב-4 בניינים חדשים בני 7 קומות. פרויקט "HaGaDa" ממוקם ממש על גדת נחל הירקון והוא לקראת קבלת היתר בנייה. 

הדמיה: סנפשוט
פרשקובסקי בבני דן בתל אביב // הדמיה: סנפשוט

החברה מתקדמת גם עם פרויקט "פרשקובסקי בחיפה" בשכונת נווה שאנן בחיפה, פרויקט הפינוי בינוי הראשון והגדול בעיר, הכולל 10 בנייני יוקרה – 486 יחידות דיור ב-4 מגדלים בני 15 קומות ועוד 6 מגדלים בני 9 קומות, כמו גם תשתיות מודרניות, כבישים ופיתוח סביבתי".

תחזית אישית לשנת 2022
"אני סבור שב-2022 לא תיעצר עליית מחירי הדירות בישראל משום שעדיין לא ננקטו צעדים אופרטיביים להגדלה מסיבית של היצע הדירות, והתוכניות של המדינה לא יישאו פרי לדעתי כבר בשנה הבאה, ייקח עוד זמן אם בכלל להשפעה על מחירי הדירות. המדינה חייבת להפסיק לנסות לייבש את השוק ולהוריד ביקושים, ובמקום זאת עליה לפעול בנחישות ולאורך זמן להגדלת ההיצע. 

"אני חושב שנראה בשנה הבאה עוד עלייה בפרויקטים מעורבי שימושים המשלבים גם מגורים, גם מסחר וגם משרדים – כי הרוכשים רוצים כיום הכל בקרבת הבית וגם הרשויות המקומיות מבינות את היתרון. עוד מגמה בולטת שתמשיך להתקדם ב-2022 לדעתי, היא ההשכרה לטווח ארוך. התחום מתפתח מאוד בארץ, גופים ממשלתיים וגופים מוסדיים הולכים להשקעה בפרויקטים כאלה מתוך הבנה שאין בידי חלק ניכר מהזוגות הצעירים אפשרות לרכוש דירה, ולכן הם יפנו לתחום השכרה לטווח ארוך, מה שייתן להם קיבוע מחיר וכתוצאה מכך ודאות כלכלית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות