מדובר בתאריך התחולה של ההחלטה החדשה של בנק ישראל. בשלב הראשון רק נוטלי משכנתא חדשה יוכלו לקחת משכנתא עם 2/3 מרכיב פריים, כלומר מסלול בריבית משתנה. לגבי בעלי משכנתאות קיימות – ההחלטה תיכנס לתוקף רק כחודש וחצי מאוחר יותר ב-28 לפברואר 2021
אחרי פרסום טיוטא לביטול מגבלת הפריים על ידי בנק ישראל, היום הופץ המסמך המתייחס לנושא, שקובע גם את תאריך התחולה. נזכיר כי מדובר בביטול מגבלה שקבע בנק ישראל עוד ב-2011, מגבלה שקבעה כי כל משכנתא יכולה לכלול רק 1/3 במסלול הפריים שנחשב למסוכן במקרה של עליית ריבית.
על פי ההנחיה החדשה לבנקים – נוטלי משכנתאות יוכלו לקחת חלק משמעותי יותר במסלול הפריים, עד 2/3 מהמשכנתא כולה. נציין כי מהלך זה עשוי לחסוך לא מעט כסף בהחזר החודשי וזאת משום שכבר שנים ארוכות הריבית אפסית.
בהנחייה החדשה שפורסמה היום מופיע גם תאריך התחולה של ההוראה החדשה. כך, הבנקים צריכים להיערך לאשר משכנתא עד 2/3 במסלול הפריים החל מ-17 בינואר הקרוב. במקביל, בשלב הראשון המהלך נוגע רק לנוטלי משכנתאות חדשות מהבנקים, ולא לבעלי משכנתאות קיימות שירצו למחזר אותן. בנוגע לממחזרים קבע בנק ישראל מועד מאוחר יותר בו יוכלו לבצע את המהלך – 28 בפברואר 2021.
ההפרדה בין שתי הקבוצות מעניקה לבנקים שהות להתארגן למהלך. נכון להיום עוד לא ידוע מה יהיו התנאים השונים בבנקים השונים לנוטלי המשכנתאות החדשות כמו גם לממחזרים.
חשוב לציין כי מגבלה אחרת שהטיל בנק ישראל הקשורה למשכנתא נותרת בעינה – המגבלה שקובעת כי לפחות 1/3 מהמשכנתא תילקח במסלול הכולל ריבית קבועה ולא משתנה.
זה המקום להזכיר כי אומנם המהלך של בנק ישראל יכול לאפשר חיסכון למשקי הבית בתשלומים החודשיים, אך חשוב לזכור גם את הסיכון הפוטנציאלי עם עליית ריבית אפשרית במועד מאוחר יותר.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
