"זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים שלנו ובביטחון האישי, בעיקר בתקופה הנוכחית"
בימים אלה מתאכלס מגדל חדש בן 120 דירות חדשות ברמת גן, כחלק מפרויקט הפינוי-בינוי היוקרתי HIGHLINE הכולל סה"כ 285 יח"ד מדובר במגדל השני בפרויקט, המספק דירות מרווחות ומודרניות לתושבים שפונו מבתיהם הישנים ומסמל שינוי דרמטי באיכות חייהם ובביטחונם האישי.
HIGHLINE הוא פרויקט ייחודי, הכולל שני מגדלי דירות שנבנו במסגרת פינוי בינוי ומגדל נוסף בייזום החברה. הבניין הראשון בפרויקט התאכלס לפני כשלוש שנים, השני מתאכלס , כאמור, בימים אלה, והבניין השלישי צפוי להתחיל להיבנות בקרוב. פרויקט הפינוי בינוי ממוקם בסמוך למתחם העסקים והמסחר ברמת גן, והוא קודם על ידי בעלי הדירות במודל החברתי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, המתבסס על התאגדות עצמאית של בעלי הדירות, קידום משותף של התכנון מול הרשות המקומית, ועריכת מכרז לבחירת יזם. במכרז זכתה בשנת 2010 חברת ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו, והקבלן המבצע היה חברת אשטרום.
משה טפר, אחד מבעלי הדירות במתחם וחבר בנציגות בעלי הדירות, מספר: "הגעתי לבניין כילד קטן. בדירה התגוררו ארבעה דורות: הורי ז"ל, אני, ילדיי כשהתבגרו, וגם נכדי שנולד בדירה. הדירה הייתה ישנה מאוד, במצב רעוע, עם תשתיות לא תקינות. הייתה התרגשות גדולה כשהציוד ההנדסי התחיל להרוס את הבניין, וכעת, לאחר שהבנייה הושלמה והדירות נמסרות, ההתרגשות רק גוברת. עבורנו, בעלי הדירות, זה חלום שהתגשם אחרי שנים רבות של המתנה. התהליך היה לא פשוט וכולל הרבה מכשולים, אבל הייתה נחישות של כל המעורבים, וכעת אנו מקבלים דירה חדשה, גדולה יותר, עם ממ"ד, הגנה מפני רעידות אדמה, מרפסת, חנייה ומחסן. זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים ובביטחון האישי, במיוחד בתקופה הנוכחית. אנו מודים לחברה לפיתוח והתחדשות עירונית על קידום הפרויקט וההובלה, ולחברות ים סוף נדל"ן ואשטרום על הבנייה האיכותית ועל הקדמת מועדי המסירה בכ-8 חודשים. בתקופה של מלחמה ואיום מתמיד של ירי טילים, דירה עם ממ"ד תורמת לשקט הנפשי של כולנו."
את בעלי הדירות ליוותה בתהליך, שהחל כבר בשנת 2006, החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בבעלות אדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים וניר שמול, הבעלים של קבוצת שניר לשיווק נדל"ן. הנציגות ההנדסית של בעלי הדירות הייתה חברת אפרתי מדפיס, ואת בעלי הדירות ייצג משרדו של עו"ד יריב בר דיין.
צחי עומר, מנכ"ל חברת ים סוף נדל"ן, מקבוצת פפושדו ציין כי : "אכלוס פרויקט HIGHLINE שמונה חודשים לפני המועד המתוכנן הוא הישג משמעותי, במיוחד לאור האתגרים שמולם מתמודד הענף והמשק. הדיירים ורווחתם עומדים לנגד עינינו לאורך כל חיי הפרויקט, והיכולת לאפשר להם מסירה מוקדמת של הדירות היא הדרך שלנו להעניק להם ערך מוסף. פרויקט HIGHLINE ייחודי הן באיכות הדירות והגימור שלהן, והן במיקומו המרכזי והנגיש, סמוך לפארקים ירוקים ובמרחק קצר מתחנות הרכבת הקלה וצירי התנועה המרכזיים. אנו מברכים את הדיירים על כניסתם לבתיהם החדשים, אשר יבטיחו להם איכות חיים יוצאת דופן. זוהי אבן דרך חשובה עבורנו, ואנו נמשיך לפעול במרץ כדי להוביל מיזמים נוספים ברמת גן ובמקומות נוספים ברחבי הארץ."
ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, ציין כי : "החברה מתמחה בארגון וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטי פינוי-בינוי, ומאז הקמתה היא פועלת במודל ייחודי, בו היא רואה בבעלי הדירות כבעלי הקרקע. החברה מלווה את בעלי הדירות משלב ההתארגנות, תוך הענקת מעטפת ביצועית רחבה ומענה בתחומים החברתי, הכלכלי, האדריכלי, השיווקי, השמאי וההנדסי. לאחר סיוע בהקמת נציגות בעלי דירות, החברה קידמה את התב"ע עם משרד כנען שנהב אדריכלים והכריזה על המתחם כמתחם פינוי-בינוי. רק לאחר אישור התב"ע בוועדות, החברה סייעה לבעלי הדירות בפרסום מכרז לבחירת חברה יזמית, בו זכתה חברת ים סוף, שהוכיחה את יכולתה להקים פרויקט איכותי ואף לקצר את מועדי המסירה, לשביעות רצונה של בעלי הדירות."
עו"ד יריב בר דיין, שייצג את בעלי הדירות לאורך כל התהליך, ציין: "אכלוס הפרויקט על ידי בעלי הדירות המקוריים הוא מרגש מאוד וממחיש עד כמה פרויקטים של פינוי-בינוי הם בראש ובראשונה תהליכים חברתיים המשנים חיים."
השלב הבא של הפרויקט שמקדמת חברת ים סוף נדל"ן יהיה בניית מגדל שלישי, שיכלול 21 קומות ו-100 יחידות דיור, מתוכן נותרו למכירה 51 דירות. הפרויקט כולל לובי מפואר עם עמדת שומר, לובי קומתי, חניון תת-קרקעי, מועדון דיירים ושדרת מסחר. בין הדירות שנמכרות ניתן למצוא דירות 3-5 חדרים, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. כל דירה מגיעה עם מפרט אקסקלוסיבי, הכולל עיצוב אלגנטי, מערכת מיזוג מרכזית, ממ"ד, וחדרי מטבח ורחצה מאובזרים, ומרפסת ומחסן.
ים סוף נדל"ן, מקבוצת פפושדו, היא זרוע הייזום בתחום הבנייה למגורים ולמסחר של הקבוצה. החברה בעלת ניסיון של למעלה מ-50 שנה בתחום הנדל"ן, ובמהלך השנים בנו חברות הקבוצה אלפי יחידות דיור ועשרות אלפי מטרים רבועים של שטחים מסחריים. כיום, מקדמת החברה כ-1,500 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, ומובילה פרויקטים של פינוי-בינוי בהיקפים גדולים, עם איתנות פיננסית ומוניטין מעולה.
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית אישרה עד היום 9 תב"עות לפינוי-בינוי, הייתה שותפה לאכלוס של כ-1,200 דירות חדשות, ומקדמת עשרות פרויקטים נוספים בשלבים שונים. החברה מייצגת כ-2,500 משפחות ברחבי הארץ. בשנת 2022 הקימה החברה שלוחות בירושלים ובמחוז צפון ובשנת 2024 הקימה גם שלומה במרחב הדרומי.
מאת מגדילים בשיתוף החברות.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
