מה יקרה אם תשתנה לפתע המגמה ומחירי הדיור שוב יתחילו לזנק?

לאחר שפורסם מדד חודש יולי, צפיתי בטלוויזיה בפרשנות של מיטב האנליסטים הכלכליים וחשבתי לתומי שאני נמצא במדינת איים אקזוטית בלב האוקיינוס השקט, תחת עצי דקל מתמרים וברקע רקדניות גו גו עטויות קליפות בננה.

האמת? באופוריה שכזו לא נתקלתי מעולם. שבחים מבת ים ועד טובא זנגרייה. איך, איך הצלחנו להוריד את מחירי הדיור. איך, איך הצלחנו למתן את הצריכה במשק. איך, איך הצלחנו להוריד את האינפלציה באחוז שלם, מכ-4.2 אחוזים לשנה ל-3.2 אחוזים לשנה.

ובראש הגדוד צועד, לא, לא אצבעוני המפקד, אלא נגיד בנק ישראל, הפרופסור אמיר ירון, שהפרשנים התחרו זה בזה על הצלחתו המטאורית, ואחד מהם, פרשן מוכר וידוע בערוץ טלוויזיה מוביל, כינה אותו כמי בהציל את כלכלת מדינת ישראל.

האמת? אפילו הסבתא שלי הייתה מן הסתם קמה לתחייה מקברה מצחקקת בקול רועם למשמע דברי החנופה חסרי הבסיס הללו. אתם הבנתם? שנה שלמה של התעסקות עם העלאות ריבית, שנה שלמה של התרסקות התחלות בנייה, שנה שלמה של קבלנים שפושטים את הרגל בזה אחר זה., שנה שלמה של רבבות נוטלי משכנתאות שקורסים תחת הנטל וכל זה בשביל מה? כן, ניחשתם נכון: בשביל להוריד את האינפלציה באחוז בודד אחד.

כולכם מן הסתם מכירים את הביטוי השגור "לחפש את האור מתחת לפנס". ובשביל למצוא אותו לא היה צריך שום נגיד ושום פרופסור לכלכלה, אלא תלמיד חטיבת ביניים ממוצע שיגיד לכולם כפי שאמר אותו נער במעשיה של אנדרסן "המלך הוא עירום" – "רגע, ומה אם היו מעקרים מהמדד את מחירי השכירות"?!

ואכן, חישוב פשוט של תלמיד בכיתה ז' ימחיש לכולנו כי אם במהלך השנה האחרונה היה מישהו ממקבלי ההחלטות דואג לצנן את שוק השכירות, למשל על ידי דחיפת מיזמים חדשים, אזי המדד והאינפלציה היו יורדים מאליהם, ללא צורך בפעולות כירורגיות דוגמת העלאות ריבית מיותרות.

זהו, לטעמי, מקרה קלאסי בו כל אותם מומחים היושבים במגדל השן האקדמי, מחשבים כל מיני נוסחאות ם כלכליות מתוחכמות וחושבים שעל ידי כך יצילו את כלכלת המולדת, זאת שעה שפתרון נקודתי ופשוט להפליא יכול היה לייצר תוצאות טובות בהרבה, גם להוריד את האינפלציה עוד יותר, וגם לא לפגוע שלא לצורך, לא בשוק הדיור, לא בקבלנים ולא בנוטלי המשכנתאות בפרט ורוכשי הדירות בכלל.  

וצחוק הגורל: מה יגידו כל אותם פרשנים כלכליים אם בעוד חודשיים-שלושה תשתנה לפתע המגמה ומחירי הדיור שוב יתחילו לזנק, זאת בשל העדר התחלות בנייה ובד בבד האינפלציה, מה לעשות, שוב תרים ראש בעוד רבע או חצי אחוז כלפי מעלה?

האם גם אז יחפשו כולם את האור שמתחת לפנס? האם ימשיכו לשבח, להלל, לקלס ולרומם את הנגיד כ"מושיע האומה"? ואולי סוף סוף תחדור לבינתם התובנה שבמקום משחקי הריבית צריך סוף סוף להפשיל שרוולים, להגדיל את התחלות הבנייה ובד בבד למצוא מזור הן לנוטלי המשכנתאות והן לקבלנים שזה חודשים ארוכים נמנעים מלגשת למכרזי רמ"י? 

*כותב המאמר, רוני מזרחי, מכהן כנשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו"

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רוני מזרחי קבוצת מזרחי ובניו