"שכונות קריית מנחם עוברת מהפך של ממש": מאות דירות נוספות בהתחדשות בירושלים

שתי תכניות התחדשות בירושלים, בהיקף של 330 יח"ד, אושרו השבוע בוועדה המחוזית. מדובר בתכנית ברחוב דהומיי 6 בקרית מנחם, המציעה 215 יח"ד, ותכנית ברחוב קוסטה ריקה 22-24, בקרית מנחם, המציעה 115 יח"ד.

ברחוב דהומיי 6 בשכונת קרית מנחם אושרה למתן תוקף תכנית פינוי בינוי נוספת, במסגרתה יקימו החברות מגדל מודרני ויוקרתי של 215 דירות, שיתנשא לגובה של 39 קומות עם חניון תת קרקעי, חלק מהדירות מיועדות לטובת הקמת קרן תחזוקה. כשבקומתו בקומה  התחתונה שטח מסחרי מלווה רחוב על פני 390 מ"ר. המגדל יוקם במתחם בן 2.2 דונם שעליו נמצא כיום בניין רכבת ישן הכולל 56 דירות. התכנית כוללת הקצאה של כ-560 מ"ר סה"כ לשני גני ילדים וחצר וכן שטח ציבורי נוסף לטובת הקהילה.

הוועדה המחוזית דנה בהתנגדויות שהוגשו והחליטה לדחות אותן. הוועדה קבעה כי "מדובר בתכנית המציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית למבנה שיכון ותיק, על ידי חידוש הבינוי, שיפור השלד הציבורי ותוספת יח"ד".

את התכנית יזמו קבוצת בית ירושלמי (BY) וקבוצת יובלים. אבישי מאירוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת בית ירושלמי (BY): "אנו מברכים על עוד צעד בדרך למימוש התוכנית שאנו מקדמים עם שותפתנו – קבוצת יובלים במסגרת התחדשות עירונית בירושלים. שכונות קרית מנחם ויובל עוברות מהפך של ממש, ותוכנית זו מצטרפת לתוכניות נוספות של הקבוצה הכוללת יחד  1,400 יח"ד חדשות, צעד שיאפשר שדרוג תשתיות, יצירת מרחבים ציבוריים חדשים והתאמת המרחב העירוני לצרכים המודרניים של התושבים". עורך התכנית: משרד קרלוס פרוס אדריכלים.

"מתווה ראוי"
תכנית פינוי בינוי רחוב קוסטה ריקה 22-24 בקרית מנחם מציעה התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי. במצב התכנוני המאושר רוב שטח המתחם מיועד למגורים וכולל מבנה להריסה הכולל 25 יח"ד, כשבחלקו הדרומי נכלל שטח ציבורי פתוח.

התכנית מציעה שינוי ייעוד למגורים ד' ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, וכוללת הקמת מגדל למגורים בן 24 קומות הכולל 115 יחידות דיור וחזית מסחרית לרחוב. כן מוצע הגדלת השטח הציבורי בתכנית באמצעות הרחבת הדרך כלפי רחוב קוסטה ריקה, שינוי במיקום השצ"פ והקמת מבנה ציבור הכולל שני גני ילדים ובית כנסת.

הוועדה המחוזית דנה בהתנגדויות לתכנית, והחליטה לאשר אותה. הוועדה קבעה כי "מדובר בתכנית המציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, תוך חידוש הבינוי, תוספת יח"ד ושיפור השלד הציבורי".

יזם: טעמן נדל"ן. עורך ראשי: אלי רכס.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן