אדריכל שימי יעקובוביץ': "צריך לחשוב על טובת העיר, על המפגש בין הבניין למדרכה ולרחוב"

"התחום שלנו מדהים, עם הרבה תקווה ואופטימיות, אנחנו מגיעים למקומות 'שבורים', שהם שכונות סלאמס, ואנחנו יכולים לחלום וליזום ולחדש",  אדריכל שימי יעקובוביץ', מנכ"ל ובעלים בראון יעקובוביץ' אדריכלים התארח באולפן "מגדילים", ותיאר את האתגרים וגם את הרצון ליצור איכות חיים במתחמי התחדשות עירונית שהוא מקדם ברחבי הארץ. 

כאדריכל מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, תחום שכרוך בשנים רבות עד ליציאתו לפועל של פרויקט, הוא מסביר כי מערכת רישוי עצמי, יכולה להיות פתרון שייקצר את משך זמני הפרויקטים. "תחום הרישוי הוא אחד האתגרים הכי גדולים, יש צורך דחוף בקיצור הליכים ורישוי עצמי הוא כלי חשוב, אנחנו לומדים אותו. יש בזה עדיין בעיות, כי למעשה מטילים את האחריות על האדריכל, בדקנו עם חברת הביטוח, למשל, ואנחנו לא מכוסים עד הסוף, אבל זה משהו שצריך לקרות ולשם אנחנו מכוונים. אם תוך 3-6 חודשים יהיה אפשר להוציא היתר אז מדינת ישראל תהיה במקום אחר, כמות הדירות תהיה גדולה יותר. 

היום אנחנו מקדמים המון תב"עות ותקנת שקד שנכנסה ומקצרת הליכים. אם היינו עם מתחמים בתב"ע מחוזית שלקחה כמה שנים אז היום תוך שנה אפשר לאפשר תב"ע ובמקביל לעבוד על הרישוי. זו התייעלות". 

ועדיין אתם נדרשים להגיש לפעמים עשרות חלופות לעירייה
"זה קורה כי ועדות התכנון רוצות לראות חלופות, אופציות. כל נושא הודאות התכנונית הוא בעייתי ולכן צריך לתת למקבלי ההחלטות חלופות, לנסות לשכנע אותם מה מתאים יותר מבחינה מקצועית, ולתת להם להחליט.
"הכל חייב להיות בשיתוף פעולה מלא, יש את בעלי הדירות, היזמים והעירייה. המשולש הזה והסנכרון בין כולם מייצר פרויקט – לעיר יש את התועלות שלה וצריך לשכנע את הקבלן שזה תורם לעיר. צריך לחשוב על טובת העיר, על הולכי הרגל שחווים את הפרויקט, המפגש בין הבניין למדרכה ולרחוב, הקשרים, זה כל היופי". 

תחזית לתכנון, נמשיך לעלות לגובה?
"אנחנו עולים לגובה כל הזמן. יש לנו מגדל של 32 קומות ברמת גן, מגדלים של 21 קומות בקריית מלאכי, רואים את המגמה. העלייה לגובה מאפשרת לתת שטחים לטובת העיר, לצרכי ציבור, ריאות ירוקות, כל החיים של העיר יכולה להשתנות. יש יתרונות. בונים איכות חיים. מעניין אותנו הנוחות ואיכות החיים של הדיירים". 

טיפ ליזמים?
"אנחנו מתמודדים עם המון אתגרים בתחום ומחפשים יזמים שידעו לרוץ איתנו ולשמור על גמישות תכנונית. צריך לדעת שדברים משתנים, מכל פרויקט לומדים, ואנחנו שואפים להיות ייחודיים ולספק איכות חיים וניראות חדשה לערים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן