שווקו רק מחצית מקרקעות המסחר שהוצעו בעיר היין באשקלון

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "נחל רוממה בע"מ' כזוכה במכרז ייזום להתקשרות בחוזה הרשאה לתכנון, שבעקבותיו ייחתם חוזה חכירה בגין חלקה היחסי של המדינה לבניית כ-328 יח"ד למגורים בפרויקט מעורב שימושים עם מסחר במתחם נחל רוממה בירושלים. 

למכרז הוגשה הצעה אחת בלבד וזכתה בו חברת נחל רוממה בע"מ בתמורה ל-כ-57 מיליון שקל עבור השראה לתכנון בלב (לא כולל מע"מ). מחיר המינימום למ"ר מבונה בשטח עיקרי עומד על 8,511 שקל לא כולל מע"מ והוצאות הפיתוח על כ-27 מיליון שקל. שטח התוכנית הינו 119,109 מ"ר. ברמ"י מציינים כי מספר יח"ד מהווה את הפוטנציאל התכנוני והינו הערכה כללית, שתלויה בתכנון שיאושר. עוד נמסר כי המתחם הינו בבעלות משותפת של רמ"י, רשות מקומית ופרטיים. חלקה של המדינה במתחם הינו כ-62%,  (כ-328 יח"ד מתוך כ-500-550 יח"ד) ושטחים נילווים.

עוד שווקו 5 מתחמים למסחר ותעסוקה בעיר היין באשקלון, זאת מתוך מתוך 9 מגרשים. ל-4 מגרשים נוספים לא הוגשו הצעות, או שהמציע כבר זכה במגרש אחר. למכרז הוגשו 19 הצעות. מחירי הזכייה עומדים על בין 3-6 מיליון שקל וחלק מההצעות הסתכמו בפי 2 ממחיר המינימום. כך למשל, החברות מזרחי לוי אסא יזמות בע"מ, דוד ששון, איתמר נדל"ן בע"מ, זכו במתחם בשטח של כ-1.5 דונם בתמורה לכ-7 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום עמד על 3.8 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח עומדות על כ-2 מיליון שקל נוספים. עוד בין הזוכות – קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בעמ, שוסטר חלפים בע"מ, שגב סגרון, ברכה ברנר מאיר ורסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ. 

המגרשים הם חלק מתוכנית 'אשקלון-מתחם מ-7 עיר היין' ומאזור מגורים בן כ-11,466 יח"ד בצפיפות בנייה ממוצעת של עד 17 יח"ד לדונם, לצד מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה ועוד. השכונה כוללת שטחים למגורים, מסחר ומשרדים (כ-140 דונם), מבני ציבור (כ-360 דונם), מסחר ומשרדים (כ-3 דונם), תשתית דרכים (כ-1,824 דונם), שטחים פתוחים (כ-889 דונם), תעשיה ומסחר (כ-362 דונם). 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: נחל רוממה בע"מ רשות מקרקעי ישראל