תפנית דרמטית במתווה התוכנית לאזור התעסוקה של חולון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב החליטה להפקיד שתי תוכניות מפורטות לאזור התעסוקה בכניסה המזרחית לעיר חולון. התוכניות, כפי שפורסמו ב"מגדילים", כללו במקור שלוש תוכניות שאושרו בוועדה המקומית בחודש יוני השנה, עם תוספת של כ- 1,100 יח"ד אולם במהלך הדיונים בוועדה המחוזית הוחלט לשנות את המתווה לשתי תוכניות מפורטות הכוללות 500 יח"ד ותוכנית אחת מיתארית, אשר עדיין נמצאת בדיונים.  התוכניות כולן קודמו ביוזמת חברת גב ים בשיתוף עיריית חולון.

מאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר
שתי התוכניות שאושרו כעת הנן בשטח כולל של כ-60 דונם, על רחוב המלאכה. בחלק הצפוני של רחוב מלאכה מתוכנן מגדל בן 25 קומות, שישלב תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-60,000 מ"ר ושטח ציבורי בהיקף של כ-3,000 מ"ר. המגדל החדש יצטרף לשלושה מבנים קיימים בני 14 קומות המשמשים לתעסוקה ומסחר. בחלק הדרומי של רחוב המלאכה, מציעה התוכנית הקמת ארבעה מגדלים בני 25 קומות, שישלבו שטחי תעסוקה, מסחר ותיירות בהיקף של כ-165,000 מ"ר, שטחי ציבור בהיקף של 9,000 מ"ר, ו-500 יחידות דיור, שרובן תהיינה דירות קטנות. עוד על פי הנתונים, המגדלים יוקמו מעל חזית מסחרית המלווה את רחוב המלאכה שתופנה לכיכרות עירוניות אשר ישמשו בין השאר את היציאות והכניסות לתחנת המטרו "אזור תעשיה חולון" של  קו M3. כיום מצויים במתחם שבעה מבני תעשיה קיימים בני קומה אחת, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. ברחוב המלאכה, מתוכננות שתי תחנות מטרו: תחנה אחת במלאכה-ירושלים ("המלאכה") ותחנה שנייה במלאכה-כביש 44 ("אזור תעשייה חולון"). התוכנית נערכה על ידי משרד ישר אדריכלים.

אדריכל אביעד מור, מהנדס העיר חולון, ציין כי: "תכניות גב ים מצטרפות ליוזמות שמיישמות את חזון תכנית המתאר – 'עיר רשת רב מוקדית', ומציעות הלכה למעשה את המוקד המטרופוליני בכניסה המזרחית לעיר. בתכניות אלה אנו שמים דגש על תמהיל השימושים כך שניתן יהיה להתגורר בסמיכות מיידית למקום העבודה, להקטין את הנסועה והיוממות, לצמצם את פליטות הפחמן ולאפשר איכות חיים עירונית מיטבית".

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, מסר: "התוכניות מיישמות את עקרונות תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70), ומביאות בשורה לאזור התעשייה של חולון תוך קביעת תמהיל דיור מגוון הכולל דירות להשכרה בבעלות אחודה מעל תחנת המטרו העתידית".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: אזור התעסוקה של חולון אביעד מור ערן ניצן הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ת"א