banner
הדמיה: Evolve media
הדמיה: Evolve media

חולון מתחדשת בעוד מתחמי פינוי בינוי עם 600 יחידות דיור לאורך תוואי המטרו

הוועדה המקומית אישרה שלוש תוכניות, בהן פינוי שטחי מסחר לטובת הקמת מגורים ושתי תוכניות פינוי בינוי בשכונות ג'סי כהן ותל גיבורים

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בחולון אישרה להפקדה שלוש תוכניות בניין עיר (תב"ע) המונות יחדיו 600 יחידות דיור בעירוב של מסחר ותעסוקה ושטחים ציבורים לאורך תוואי המטרו והרכבת הקלה, בהן תוכניות פינוי בינוי. כזכור, לאחרונה הוחלט בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקיד את תוכנית התחדשות עירונית יוספטל של העיר, הכוללת 1,340 דירות חדשות. במקביל להחלטות העירייה, הוועדה המחוזית הפקידה את תוכנית גב ים באזור התעסוקה והתעשייה בעיר – הכל לפני כניסת חוק המטרו לתוקף בשנת 2023.

רחוב רבי עקיבא – מתחם 5
אושרה תוכנית מתאר מקומית מפורטת, הקובעת הוראות להפיכת אזור המלאכה לאזור מגורים מעורב שימושים הכולל 307 יח"ד, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור. התוכנית ממוקמת בשטח המכונה "אזור התעשייה הקטן", שכולל כיום תמהיל עסקים מגוון, בתי מלאכה ותעשיה בלב אזור מגורים. בעירייה מציינם כי אלו "מייצרים מטרדים סביבתיים, ששינה את ייעודו למגורים בתוכנית המתאר". שטח התכנית הינו כ-18 דונם וגובל בשדרות ירושלים מצפון-מזרח, ברחוב בר כוכבא מצפון, רחוב רבי עקיבא ממערב ורחוב בצלאל מדרום, בסמוך לציר הקו הירוק (רק"ל) וקו המטרו 3M. "התוכנית תסייע ליצירת רצף אורבני ותהווה תרומה משמעותית להתחדשות עירונית, תוך יצירת מרחב ציבורי חדש שיתרום לתושבי המתחם כמו גם לתושבי השכונות הסמוכות לו", מסבירים בעירייה.

פינוי בינוי ברחוב אילת 74-72 , שכונת ג'סי כהן
מדובר בתוכנית פינוי בינוי בצומת הרחובות עין יהב ואילת, בצמוד לתוואי המטרו העתידי. התוכנית מרחיבה את זכות הדרך של רחוב אילת, רחוב ראשי ברשת העירונית, ומגדירה זיקות הנאה בחזיתות המבנים לחיזוק הפעילות ברחוב. התוכנית כוללת הריסת שני מבני מגורים שבהם 36 יחידות דיור והקמת פרויקט בעירוב שימושים ועד 140 יחידות דיור. 

הבינוי יכיל שתי קומות מסד עבור מסחר, תעסוקה ורצפות מבונות לצרכי ציבור, ומעליהן מבנה מרקמי צמוד דופן עם דירות קטנות ובעורף מגדל מגורים. תמהיל יח"ד יהיה מגוון ויכלול לפחות 25% יח"ד קטנות.  "על מנת לחזק את רשת השטחים הפתוחים, הפרויקט כולל חיבור בין רחוב אילת לשצ"פ הלינארי של שכונת ג'סי כהן, ומנצל את שטחי הגגות כגגות מועילים", מסבירים בעירייה, ומציינים עוד כי: "התועלת עבור הציבור רבה – 920 מ"ר בנוי רצפות לצרכי ציבור, גג ירוק לצורכי ציבור, הרחבת רחוב אילת מעל הקרקע, הקצאה לטובת המטרו בתת הקרקע, זיקות הנאה להולכי רגל, זיקת הנאה למעבר כלי רכב עבור המגרשים מדרום". 

פינוי בינוי ברחוב המעפילים 31-29, שכונת תל גיבורים
גם כאן מדובר בתוכנית התחדשות עירונית לפינוי בינוי הכוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. במסגרת התוכנית ייהרסו שני מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד, שבמקומם ייבנה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד עם סה"כ 155 יח"ד.התוכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו למעפילים, וכן הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1. 

ראש עיריית חולון מוטי ששון, מסר כי: "אגפי מינהל ההנדסה פעלו באופן מואץ ובעבודה איכותית ומאומצת על מנת לעמוד בלוחות הזמנים למען עתידה של העיר חולון ורווחת תושביה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות