חמש תוכניות להתחדשות עירונית קיבלו את תמיכת הוועדה. מתכנן המחוז, דן קינן: "מממשים את החזון"
114 דירות ברסקו
אושרה תוכנית פינוי בינוי על שטח כולל של כ-3 דונם במתחם הרחובות התקופה והרצוג. התוכנית כוללת פינוי והריסה של שני מבני שיכון בני שש קומות, עם 31 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שני מבנים בני 18 קומות עם 114 יחידות דיור שישלבו חזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, 18 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 50 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-500 מ"ר למבני ציבור וכדונם עבור שטח ציבורי פתוח. בהיבט תחבורתי, התוכנית ממוקמת בצמוד לתוואי המאושר של הקו הירוק של הרכבת הקלה ברחוב הרצוג ולתחנה העתידית בסמוך לפסל "סולם יעקב". בנוסף, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי, באמצעות הרחבת מדרכות ובניית מעליות ציבוריות שיחליפו את המדרגות הקיימות, ינגישו את רחוב הרצוג ויאפשרו שימוש נוח ברכבת הקלה.
התוכנית הוגשה על ידי "לביא התחדשות עירונית", ונערכה ע"י משרד "ביטמן בן צור אדריכלים".
30 קומות בשכונת קריית היובל
אושרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב שטרן 47. התוכנית כוללת פינוי והריסת מבנה שיכון בן שמונה קומות, עם 34 יחידות דיור, שבמקומו ייבנה מגדל דירות בן 30 קומות הכולל 160 יחידות דיור שישלב חזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, 32 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר. התוכנית מציעה גם שטחים ציבוריים נרחבים, בהם גן ילדים, בית כנסת ומועדון.
"בניגוד להמלצת הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית שינתה את הבינוי במטרה לייצר שטח ציבורי פתוח גדול שישלים שטח נוסף המקודם במסגרת תוכנית התחדשות צמודה. כך, יוקצה שטח של דונם לטובת גינה ציבורית לרווחת התושבים, בצמוד לפארק האסבסטונים", מציינים במינהל התכנון. עוד במסגרת התוכנית, יורחב רחוב שטרן בהתאם לתכנית האסטרטגית לתחבורה שהוכנה על ידי צוות אב לתחבורה. התוכנית הוגשה על ידי "יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ", ונערכה על ידי משרד "בריידמן אגמון וייסבאום אדריכלים".
320 דירות בגואטמלה
תוכנית נוספת שאושרה להפקדה בשכונת קריית יובל היא ברחוב גואטמלה 23-27, על שטח כולל של כ-5 דונם. כיום מצויים במתחם ארבעה מבני שיכון בני 4-5 קומות, הכוללים 85 יחידות דיור, אשר במקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 30 קומות, עם 320 יחידות דיור שישלבו חזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, 64 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 85 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-1,000 מ"ר עבור שטחי מסחר בקומות הקרקע, כ-1.5 דונם עבור שטחים פתוחים, וכ-270 מ"ר עבור גני ילדים. בנוסף, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי הרחבת הרחובות גואטמלה ובוליביה שתאפשר מעבר מונגש בין הרחובות. התוכנית הוגשה על ידי חברת "שערית מקבוצת בית ירושלמי בע"מ", ונערכה על ידי משרד "קרלוס פרוס אדריכלים".
880 דירות בשני מתחמי פינוי בינוי בגוננים
בשכונת גוננים ח'-ט', אושרה תוכנית פינוי בינוי על שטח כולל של כ-8 דונם במתחם שבין הרחובות בר-יוחאי ואלמליח. התוכנית כוללת פינוי והריסת שישה מבני שיכון בני 4-5 קומות עם 125 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו ארבעה מגדלים בני 15-30 קומות עם 660 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 132 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 85 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-2.8 דונם עבור שטח ציבורי פתוח, כ-3,800 מ"ר עבור שטחי מסחר בקומות הקרקע, כ-300 מ"ר עבור מבני מסחר ומוסדות ציבור וכ-1,250 מ"ר עבור מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת. התכנית הוגשה על ידי חברת "מגדלי קטמון מקבוצת בית ירושלמי בע"מ", ונערכה ע"י משרד "סטודיו "O2a.
תוכנית נוספת שאושרה להפקדה בשכונת גוננים ח'-ט', היא במתחם שבין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין, על שטח כולל של כ-4.2 דונם. כיום מצויים במתחם שלושה מבני שיכון בני 4-5 קומות, הכוללים 70 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שני מבנים בני 8-30 קומות עם 220 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 44 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 85 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-500 מ"ר עבור מבני ציבור ביניהם גני ילדים ובתי כנסת וכ-2,400 מ"ר עבור חזית מסחרית בקומות הקרקע. בנוסף, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי הרחבת רחוב סן מרטין ויצירת שטח ציבורי פתוח כלפי הרחוב.
התוכנית הוגשה על ידי עיריית ירושלים וחברת "ברגר על הפארק גונן בע"מ", ונערכה ע"י משרד 'קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים'.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, אומר כי: "התוכניות להתחדשות עירונית מממשות הלכה למעשה את החזון של הוועדה המחוזית להמשך פיתוח העיר ומתן מענה לצורך בתוספת יחידות דיור. זאת שלא על חשבון שטחים פתוחים, אלא על ידי חידוש הרקמה הבנויה תוך שדרוג השלד הציבורי. לרבות הרחבת דרכים, תכנון שטחים פתוחים ציבוריים, עירוב שימושים והקצאות מגוונות לצרכי ציבור".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
