הקשיש הנכה ביקש להקים מעלית שתשרת את דירתו, בית המשפט קבע כי הדבר יפגע ביתר הדיירים

קשיש הסובל מנכות קשה עתר לבית המשפט בבקשה לאפשר לו לבנות מעלית שתשרת את דירתו בלבד. בית המשפט דחה את העתירה, וקבע כי והקמת מעלית שתשרת את העותר בלבד, תגרום לכך שלא ניתן יהיה להתקין מעלית נוספת לשימוש יתר הדיירים, דבר המהווה פגיעה מהותית בהם.

הקשיש, תושב רחוב ירמיהו בבני ברק, סובל מ-88 אחוזי נכות. על רקע זה, הוא הגיש לעירייה בקשה להיתר לתוספת מעלית חיצונית בבניין, שתשרת את דירתו בלבד. הבקשה נתמכה בחתימה של ארבעה מתוך שישה בעלי דירות, אך בהמשך חלקם חזרו בהם. חלק מהדיירים הגישו התנגדויות לבקשה וטענו בין היתר כי הבניה היא על שטח משותף, ללא הסכמה כנדרש וכי המעלית צפויה לחסום חלונות בדירות שבקומה הראשונה בבניין. העירייה אישרה את הבקשה, בכפוף לתיקונים בתכנית.

כנגד החלטה זו הגישו השכנים ערר לוועדת הערר המחוזית, בטענה כי כלל הדיירים מעוניינים בהקמת מעלית והמחלוקת היא על מיקומה וניצול יתר זכויות הבניה. הוועדה קיבלה את הערר, בין השאר בקביעה כי אישורה של מעלית אחת שתשרת את אותו קשיש תמנע בפועל הקמת מעלית חיונית נוספת לבניין, שתשרת את כלל הדיירים.

בעקבות זאת, הגיש הקשיש עתירה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, שבה טען כי ההחלטה לוקה בחוסר סבירות קיצוני, פגומה בתשתיתה העובדתית ופוגעת בזכות הנגישות, נוכח היותו בן 83 הסובל ממוגבלות קשה.

השופט יעקב שקד, שדן בעתירה, החליט לדחות אותה. השופט קבע בפסק הדין כי ועדת הערר קבעה כי מן ההיבט התכנוני אין הצדקה לאשר בבניין מעלית חיצונית שמשרתת דירה אחת בלבד, וכי ניתן למצוא חלופות תכנוניות מיטביות יותר למעלית שתשרתנה את כל הדירות. בנוסף, השופט ציין כי הוועדה הבהירה כי אישור הבקשה להיתר למעלית, כפי שאושרה, ובמיקום המוצע עבור המעלית, שגוי תכנונית, וקבע כי "מדובר החלטה שברור כי היא בליבת שיקול הדעת התכנוני. לא מצאתי כי היא לוקה בחוסר סבירות קיצוני אף לא בחוסר סבירות כלשהו".

עוד ציין השופט כי לפי ההחלטה בערר, זכויות הבניה במקרקעין שעליהם מצוי הבניין לא מאפשרות הקמת שתי מעליות והקמת מעלית שתשרת את העותר בלבד, תגרום לכך שלא ניתן יהיה להתקין מעלית לשימוש הדיירים, דבר המהווה פגיעה מהותית בהם. 

בסיום דבריו, השופט המליץ לעותר לבחון את האפשרות הטכנית והחוקית להתקנת מעלון לדירתו, וציין כי הדבר אינו דורש הסכמת הדיירים ולא גורע מזכויות הבנייה ומהאפשרות להקים מעלית לשימוש כל הדיירים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן