אדריכל אבי מנדל נלחם כדי שיהיה לכם אוויר לנשימה והרבה ירוק בעיניים

אדריכל אבי מנדל, מייסד ובעלים של משרד "במה אדריכלים" התארח באולפן "מגדילים" ודיבר על האתגרים בעולמות האינטנסיביים של ההתחדשות העירונית ומשמעות התכנון לאיכות חיי התושבים. 

אדריכל מנדל מספר על מתחם שבו הוא הגיע להסכמות עם הרשות המקומית על מגדל בודד, שכולל שטחים ירוקים, מטלות ציבוריות ו"הדגל" של הפרויקט – יצירת תוואי ירוק חדש מגינה קיימת ודרך הפרויקט ועד לפארק משמעותי קיים. "כולם חשבו שזה התכנון האידיאלי, העירייה והדיירים היו מרוצים אבל אז הגענו לדיון בוועדה המקומית והסתבר שהופעלו לחצים פוליטיים מאסיביים להוריד את גובה הבינוי והוועדה המליצה לשנות את הבינוי לשני מגדלים, כמעט וללא מטלות ציבוריות, ללא ראיה ירוקה וזיקות הנאה. חשבנו שזו החלטה לא טובה ומאחר וזו תוכנית בסמכות הוועדה מחוזית, פנינו למתכנן המחוז לבחינת חלופות נוספות". 

לבסוף, מתכנן המחוז שאל את עמדתו המקצועית, והוא השיב: "במשך שנים הדיירים הקימו גינות ירק למטה, זה חלק מהחיים שלהם, מדובר באנשים מבוגרים שהקימו גינה שכונתית עם עצים. אי אפשר לקחת להם את זה, הם כמהים לראיה ירוקה ואנשים לא מבינים את המשמעות של זה. בסופו של דבר הצפיפות היא אותה צפיפות, הדוח הכלכלי לא משתנה וגם לא יחידות הדיור – מה שמשתנה זו איכות החיים". במקרה הזה הצליח אדריכל מנדל לשכנע את המחוז, והתוכנית הוחזרה לחלופתה המקורית, עם הבנייה לגובה. לדבריו, "יש עיריות שמבינות את צו בשעה, שמבינות שאם רוצים אוויר לנשימה זה הפתרון". 

מה טוענים מנגד היזמים והרשויות, שהסיבה היא כלכלית?
"הם אומרים 'שהמתחם ימתין, בעתיד הוא יהיה כלכלי', אלא שההבטחה שמחירי הדיור ילכו ויעלו זה לא תשובה, ראינו את זה אחרי ה 7.10". 

במקרה אחר, מספר אדריכל מנדל על פרויקט שהוא תכנן במשך כארבע שנים ואחרי כל הסיכומים, רגע לפני הדיון בוועדה המקומית נאמר להם שהתוכנית לא תקבל המלצה. "זה ברקס לפרויקט. נשמנו עמוקות, רצנו, שינינו, שכנענו, ותוך פחות מחודש הצלחנו לשנות את ההמלצה לחיובית". 

לעתיד, נראה מגדלים עולים לגובה בסביבת המטרו?
"כן וזה מצוין, כל עוד רואים את מרקם הסביבה, השכונה והדייר הבודד. חייבים לראות את התמונה המלאה, כל מקרה לגופו". 

לסיכום, בתוך מציאות של מלחמה, איך הענף יכול להתגייס ולסייע?
"אנחנו חיים בתקופה היסטורית, לא פשוטה לאחים ולאחיות שלנו שבמילואים. מקום המדינה זו תקופת המילואים הארוכה ביותר ולא רואים את הסוף. זה אנשים שמקריבים הכל כדי להילחם למען המדינה. אני חושב שבענף שלנו חייבים לעשות הכל כדי לעזור להם. קל מאוד להתנות תוספות זכויות במתן הטבות משמעותיות למשרתי המילואים. זו ערבות הדדית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן