התנאי למימוש תכנית מטרו כצנלסון בגבעתיים – הקמת המטרו

תכנית התחדשות מתחם מטרו כצנלסון – בן גוריון בגבעתיים הגיעה השבוע לדיון הפקדה בוועדה המקומית. התכנית מציעה כ-2,600 יח"ד, אך אחד התנאים להוצאתה לפועל הוא מימושה של תכנית המטרו. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים לאשר רק מחצית מהיקף הבינוי המוצע עד למימוש המטרו. ראש העיר, רן קוניק: "יש עוד דרך עד להפקדה".

התכנית להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו כצנלסון – בן גוריון, ששטחה 86.8 דונמים, מציעה התחדשות במזרח העיר גבעתיים בפינוי בינוי, תוך יצירת שטחים למבנים ומוסדות ציבור, פיתוח מרחב תחנת המטרו כצנלסון בן גוריון של קו 2M כחלק משלד התחבורתי של התכנית ובכך העצמת רחוב כצנלסון כרחוב ראשי בעיר ,שיפור הנגישות, הקישוריות ואיכות התכנון במרחב הפתוח והבנוי. התכנית מציעה 2,600 יח"ד, 12,605 מ"ר שטחי מסחר ו- 115,008 מ"ר שטחי תעסוקה . גובה המבנים המקסימלי הינו עד 45 קומות.

התכנית מחולקת ל-7 מתחמי מימוש, עם כ-1,000 יח"ד. גורמי המקצוע בעירייה הציבו שורה של דרישות לתיקונים בתכנית, ביניהם איחוד מתחמים, גריעת שטחים ממתחמים מסוימים והעברתם למתחמים אחרים ועוד. אחד התנאים המהותיים ביותר שהציגו גורמי המקצוע הוא שלבי המימוש. 

על פי המלצת גורמי המקצוע בעירייה, יש לקבוע שלבי מימוש לתכנית כתלות במימוש המטרו. על פי ההמלצה, מוצע כי ניתן יהיה לאשר עד 50 אחוז מהיקף יחידות הדיור המוצעות בתכנית עד למימוש המטרו. היתרים לתעסוקה לא יוגבלו במימוש המטרו. המלצה נוספת היא לקבוע בהוראות התכנית כי שטחי התעסוקה ייבנו בהינף אחד עם המגורים או לפניהם. מהנדס העיר ממליץ להפקיד את התכנית, וההחלטה צפויה להתקבל בימים הקרובים.

ראש העיר, רן קוניק, אמר ל"מגדילים" כי: "התכנית לא אושרה עדיין, יש עוד דרך לעשות איתה. יש הרבה תנאים לא פשוטים להמלצה להפקדה. תנאי לאישור זה לקבוע מנגנון שלביות למתי והאם יהיה מטרו".

את התכנית הגישה הוועדה המקומית. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן