היזמים עולים שלב ומציעים פינוקים לרוכשים בפרויקטיי התחדשות עירונית באזורי הביקוש. בתמורה, דירת 5 חדרים נמכרת בהחל מכ-5 מיליון שקל
פרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש שברחוב אלתרמן 6-8 בנאות אפקה בתל אביב, שאותו יזמה חברת מטרופוליס, נמצא בהליכי שיווק והוא מציע חללי כושר משותפים במרחבים המוגנים הקומתיים (ממ"קים) בכל קומה בפרויקט, אשר יאובזרו במכשיר רב תכליתי, אליפטיקל, מכשיר ריצה ומשקולות.
במסגרת הפרויקט ייבנו 8 קומות עם 64 דירות חדשות, במקום שני בניינים ישנים בני 4 קומות עם 32 דירות משנות ה-70 שכבר נהרסו ופונו. עבודות הבנייה כבר בביצוע בשטח.
התמהיל כולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ייחודיות בנות 4-5 חדרים עם גינות ופנטהאוזים בני 5 חדרים עם מרפסות גג. דירת 5 חדרים עם חנייה מוצעת למכירה בהחל מ-4.998 מיליון שקל. מתכנן הפרויקט הוא סטודיו תשובה לאדריכלות.
אודי בלום מנכ"ל מטרופוליס, מסביר כי: "מדובר בפרויקט עם תכנון חדשני המאפשר ניצול מיטבי של השטחים הבנויים – הן של הדירות והן של הממ"ק – אשר לשמחתנו ברוב המכריע של הזמן לא נמצא בשימוש הייעודי שלו. זה הפרויקט הראשון מסוגו שמציע מתחם כושר פרטי ויוקרתי בכל קומה, המאפשר ניהול אורח חיים פעיל ובריא מבלי לצאת מהבית".
בחברה מציינים עוד כי קידומו של הפרויקט החל ב-2010 ומאז עבר שלוש פעמים תכנון מחדש, התנגדויות לתוכנית המתאר העירונית, שינויי מדיניות עירוניים, תיקונים בתמ"א 38, הליך התנגדויות ארוך ומשמעותי והליך אל מול דיירים סרבנים. "הפרויקט קבע תקדימים עקרוניים, כמו למשל שלמרות שתוכנית המתאר העירונית מגדירה נפחי בנייה, היא לא יכולה להגביל פרויקטים מכוח תמ"א 38 שמקנה זכויות גבוהות יותר", מסבירים בחברה, "כן נקבע כי שינויי מדיניות עירוניים לא יחולו רטרואקטיבית על פרויקטים שכבר החלו. החלטות תקדימיות ועקרוניות אלו היו בעלות השלכות רוחב חשובות על תחום ההתחדשות העירונית בכל רחבי העיר ת"א".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
