מנופים תחת אש: למה ההתחדשות העירונית חייבת להאיץ דווקא עכשיו?

אם בעבר התחדשות עירונית נתפסה כהזדמנות כלכלית גרידא או כשדרוג של איכות חיים, הרי שאירועי השנה האחרונה הפכו אותה לצורך לאומי וקיומי מן המעלה הראשונה. הממ"ד, שבעבר נחשב לבונוס בתוכניות המכר, הפך למרכיב הקריטי ביותר בביטחון האישי של כל אזרח. במציאות הישראלית הנוכחית, תחת אש, תמונת המצב מהשטח מלמדת כי ענף ההתחדשות העירונית לא רק שאינו עוצר, הוא חייב להאיץ.

המחשבה המוטעית כאילו העבודה באתרי הבנייה קפאה, אינה עולה בקנה אחד עם המציאות המקצועית שאנו חווים מדי יום. נכון להיום, הרוב המוחלט של הפרויקטים הנמצאים תחת פיקוחנו, כ-164 פרויקטים פעילים, ממשיכים להתקדם כסדרם. העצירות הבודדות שאנו מזהים בשטח מרוכזות אך ורק בפרויקטים הנמצאים בשלבי חפירה ודיפון ראשוניים, שבהם טרם הוקמו מרחבים מוגנים ולא ניתן להפעיל עגורנים מרחוק, ולכן העבודה בהם מושהית מטעמי בטיחות בלבד. לעומת זאת, במתחמים הגדולים והמורכבים, העבודה מתבצעת במלוא המרץ ובפריסה מלאה.

הפיקוח כבלם מול לחצי היזמים
בזמן מלחמה, תפקיד הפיקוח מטעם בעלי הדירות הופך למכריע שבעתיים. אנו מזהים כעת לחץ אדיר מצד יזמים לקדם פרוטוקולי מסירה מהירים. היזמים, שחוו עיכובים משמעותיים מאז אירועי השביעי באוקטובר, שואפים למסור את הדירות בהקדם האפשרי כדי לשחרר ערבויות בדק ולהקל על התזרים הפיננסי שלהם.

כאן נכנסת החשיבות הקריטית של פיקוח מקצועי ובלתי תלוי. תפקידנו לוודא שבלחץ הזמן ובתוך אתגרי התקופה, איכות הביצוע לא תיפגע. אסור ש"קיצורי דרך" של יזמים בלחץ ישפיעו על התוצאה הסופית; הדיירים חייבים לקבל את דירתם החדשה והממוגנת לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, ללא פשרות הנדסיות.

מבאר שבע ועד ירושלים: השטח לא עוצר
לצד היציבות באזורי הביקוש בשרון ובמרכז, אנו מזהים תנופה מעודדת גם בפריפריה, בדרום ובצפון, שם שלבי התכנון המתקדמים נמשכים ללא הרף. ירושלים מסתמנת כזירה דומיננטית במיוחד בתקופה זו, עם קידום מואץ של תב"עות ושלבי תכנון לכיוון סטטוטורי מתקדם.

הביקוש של בעלי הדירות להתחיל בתהליך לא דעך נהפוך הוא. השטח מוצף בפניות של נציגויות דיירים מכל רחבי הארץ, מהמרכז ועד באר שבע. האזרחים מבינים כי במציאות הנוכחית, ההמתנה היא כבר לא אופציה היא סיכון. ההתחדשות העירונית היא המענה האזרחי הטוב ביותר לאיומים הביטחוניים, ועבודת המארגנים, עורכי הדין והמפקחים מול אתגרי המלחמה היא זו שמבטיחה כי הדיירים לא יישארו מאחור.

עלינו להמשיך לדחוף את הפרויקטים קדימה, לשחרר חסמים ולהבטיח שכל בניין ישן בישראל יהפוך למבצר מודרני ובטוח. המנופים שממשיכים להסתובב מעל ערי ישראל הם תמונת הניצחון האמיתית שלנו ניצחון של בנייה, התחדשות וביטחון לאומי.

*הכותבת, חגית קודמן, הינה מנכ"לית קובי אורון ולשכת המפקחים

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן