איך ממשיכים לעבוד באתרי הבנייה בתוך מלחמה?

המלחמה מחייבת אותנו להתאים את שיטות העבודה בצורה מהירה ויצירתית, על מנת לאפשר גם לעובדים בחברה ובשדרה הניהולית וגם לעובדים באתרי הבניה להמשיך ולהתנהל בצורה טובה בתקופה מורכבת. לצידנו נמצא ניסיון של שני עשורים בתחום הנדלן ומספר מלחמות שכבר עברנו ולמדנו מהן כיצד להתנהל במצב חירום.  היום אנחנו מקיימים תדרוך בטיחות יומי בכל בוקר לפני תחילת העבודה, כשהנחיות החירום תורגמו לשש שפות – הודית, סינהלית, נפאלית, אוזבקית, תאית, רוסית ואנגלית, שהן שפות של כל הפועלים באתרי הבניה וזאת  כדי שכל עובד זר יבין בדיוק כיצד לנהוג בעת אזעקה.

ישנן עבודות הנדסיות שהרבה יותר מאתגר לבצע בתקופה זו כגון : חיבורי תשתית של חשמל, מים וביוב הכרוכים בסגירת כבישים, או עבודות כביש עם ציוד כבד. אנחנו מתאימים את לוחות הזמנים למגבלות אלה, ולמרות הפגיעה בקצב ,מטבע הדברים, בתקופה הזו,  הניסיון שלנו שנבנה לאורך השנים הוא שמאפשר לנו להמשיך לתפקד ולספק תוצאות מיטביות עבור הלקוחות והדיירים עמם ומולם אנחנו עובדים. 

הרוכשים מזהים הזדמנות
זה נכון שיש אנשים שבוחרים להמתין על הגדר לסוף המלחמה אבל מצד שני, להפתעתנו, כבר ימים ספורים לאחר פרוץ הלחימה התחלנו לקבל פניות של רוכשים פוטנציאליים – משפחות שבוחנות רכישת דירה ורואות בתקופה הזו הזדמנות, לפני עליית מחירים משוערת שתביא עמה סיומה של המערכה, ובולט במיוחד גל פניות מתושבי חוץ, בעיקר מארצות הברית, השוקלים עלייה או רכישת נכס כ"מבצר" לעתיד.

החסם המרכזי בהתחדשות העירונית
הדרך ממשא ומתן עם בעלי דירות ועד לבנייה בפועל אורכת מספר שנים ומשאירה בינתיים לא מעט בניינים לא ממוגנים ואף מסוכנים. ככל שיתקדמו יותר מהר פרויקטים בהתחדשות עירונית ,כך יהיו ליותר אנשים ממ"דים תקניים בדירה. 

ראינו מספר דוגמאות של אנשים שנפצעים או משלמים, לצערנו הרב, בחייהם כי לא היו או לא הספיקו להגיע לממד בזמן שנפלו פה טילים וזאת בעיה בכל עיר בישראל גם אם זה רמת גן וגם אם זו בית שמש. לכן, מיד בתום הלחימה , צריכה המדינה ומוסדות התכנון להפנות את מירב המאמצים לקיצור דרמטי של הבירוקרטיה באישור פרויקטים, והפעלת סנקציות מחמירות  יותר על בעלי דירות המסרבים ומעכבים פרויקטי פינוי-בינוי. הענף כולו ממתין לכך.

*הכותב, מרט יודלביץ, הינו מנכ"ל חברת אנגל אינווסט, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן